договор за наем или аренда - разлика? имам нужда от помощ

Здравейте до всички, Чета вашия форум и съм намерила отговори на много въпроси,които ме интересуват. Да се представя първо - не съм юрист, но в ежедневната си работа се сблъсквам с неща, за които ми трябва вашата компетенция. Имам такъв въпрос - кое е по-правилно - договор за наем или договор за аренда, но имайте в предвид, че не става дума за земя, а за недвижими имоти, които наемателя ще управлява и ще развива туристическа дейност (договорът ще е м/у две ю.л. - ЕООД -та). Благодаря предварително на всички, които ще ми отговорят.