прехвърляне на собственост от физическо лице на ЕООД

Здравейте,моля за вашата помощ по следния казус: физическо лице собственик на недвижим имот иска да го прехвърли на ЕООД, което също е собственост на физическото лице. Как е най удачно и евтино да стане:покупко-продажба,дарение или нещо друго.