Оспорване на дарен имот след покупко-продажба

[marina_v]

Здравейте,

имам следният потенциален казус:

Съвсем наскоро закупих парцел. Преди сделката продавачът ме информира, че съседният парцел е на сестра му, че и двата парцела са им дарение от родителите и евентуално след време може би мога да закупя и него, тъй като тя не го ползва. Днес отидох да декларирам имота в съответната община и му се обадих да уточним нещо, при което се оказа, че сестра му не само не знае, че той е продал своя парцел, но дори че родителите са му го дарили. От казаното с недомлъвки разбирам, че имат доста лоши взаимоотношения.

Въпросът ми е, възможно ли е след като сестра му разбере за цялата ситуация да отправи иск за накърнено право на запазена част и да загубя по някакъв начин правата над въпросния парцел? Имам намерение да строя там и не искам да рискувам. Доколкото разбрах от информацията, намерена онлайн, такъв иск не би трябвало да отменя придобитите от трети лица права, но не съм сигурна всъщност правилно ли разчитам закона. Имам намерен

Да добавя, в НА е отбелязано, че дарението е извършено през 2010 от двамата родители . Доколкото разбирам, единият от тях е починал, другият е жив.

Благодаря предварително на всички включили се - ако ситуацията изисква по-задълбочена консултация, готова съм да си уговоря среща срещу съответното заплащане.

[ivan_lawyer]

Това е не-хубава конструкция на сделката Ви, аз такива сделки понякога ги развалям с лекота, просто мога да Ви пратя и документи, това е много крехка ситуация с това дарение.

Но на практика - всъщност ще се стигне до парична репарация, тъй като - еди-какво си.

Не бързайте поне със строителни книжа.

[marina_v]

ivan_lawyer, благодаря за включването. Не разбрах само, тази парична репарация от чия страна би била искана - от мен или от бившият собственик на земята т.е. братът?

Също така, като казвате че понякога разваляте подобни сделки имате предвид именно поради оспорване на дарението и прочее или нещо друго?

[ivan_lawyer]

Значи, ако се зачете дарението, ако е доброволна делба, но тук не е - по принцип, доброволната делба е тънка работа, не трябва да има елемент на дарение.

Сега ще си довърша мисълта, дарението е акт, който прави едностранно да придобиеш каквото и да е - имот, вила, автомобил. Но - този който си намалява по този начин имуществото, независимо на каква възраст, колко време е минало - има наследници.

Наследниците не се раждат по свое желание, наследниците ти ги създаваш, затова те имат 1/4 право.

Тук ще разширя пояснението, сестрите и братята, то друго няма, също са съпричастни към деловата активност на починалият. Законът е затова - урежда активността на хората и тяхната съчувственост към някой друг.

Но - законово е с паричен еквивалент, но това пак е проблем.

Тоест ако осъдят някого - няма да Ви вземат имота.

Няма.