forum.lex.bg

Здравейте имахме подписан договор от м. март 2020 година за Домоуправител с Вход Мениджър.
Същите само събират таксите, винаги ги молим за свикване на ОС поне веднъж годишно, през м. август 2022 имахме такова по наше изрично искане по чл. 12. Взехме Решения , които Домоуправителя не изпълни, след много писма и искане останаха нерешени проблемите.
На 10.01.2023 година отново направихме искане за свикване с 3 точки, Отчет, прекратяване на пълномощията на Управителя и избор на нов. Изпратихме искането си със 34.51 % от Общите части.
След изтичане на 10 дневния срок и не насрочване на ОС събрахме се и свикахме сами ОС като го обявихме на входа, изпратихме на Вход Мениджър поканата и на 31 март проведохме събрание на което избрахме нов УС от 3 собственика и Контролен съвет.
Снощи 03.02.2023 от Вход Мениджър са поставили на вратата съобщение за свикване на ОС с дата на поканата 06.02.2023 11.30 часа, но в Дневния ред такава точка за избор и смяна на Домоуправителя няма.
Въпроса ми е Вход Мениджър могат ли и имат ли право да обжалват ОС, което сме свикали, поканили сме ги и не са присъствали на свиканото от нас ОС.
с ЕДНА ДУМА ИМА ЛИ ОТТЪРВАНЕ ОТ ТЯХ ?

Напълно безнадеждна работа, ако може - забравете ужаса. Аз имах горчив опит с тях, честно е - аматьорска работа. Какво ли не опитах, и-мейли, звънене по телефон, лично ходене, то са си много странни хората.


Амбицията им е - като на крипто-валутите, да съберат пари. Не са мошеници, просто така си вървят.

Не знам защо сте се излъгали, сега - чисто оперативно - всъщност - те са управително тяло, вие - като ЕС сте собственици, връчили сте временен мандат на външно лице - един вид прокурист, уж надарен. Прекратявайки пълномощията му - зачерквате тази оперативна власт.

Житейски съвет - не се интересувайте от парите, дори да е завлякъл по сметки - бягайте навреме. Вие извършвайте като вход плащанията и поемете чистенето лично, като плащате на чистач. Да ви съди, ако му стиска. каквито и неустойка да имате - това е нищо - сравнение с имитацията на дейност.

vera_an написа:с ЕДНА ДУМА ИМА ЛИ ОТТЪРВАНЕ ОТ ТЯХ ?

Вземате ново решение на общото събрание на етажната собственост и прекратявате договора с тях. Това е начинът по закон.

Прилагат следната хватка, за да не изгубят един вид бройката - малко е трудно за обяснение - липсва комуникация и това утежнява нещата. При всички положения е странно, но - явно с 1 или две вноски ще изгори входа, в полза на Вход мениджъра, докато се прекрати реално и така нататък.

Аз разчитах на техните един вид екипи, но се оказа блъф. Иначе са с реклама и други неща.

Здравейте! Ние сме със същия казус - искаме да се разделим с тях.
Бях пуснала тема тук, на която никой вероятно не може да ми отговори, а именно - малко преди Коледа едностранно ни начислиха изравнителни вноски за покриване липсите в касата. Пуснахме Възражение и се обосновахме защо ги смятаме за неправомерно начислени. Входирахме още три документа - за пълна финансова ревизия /такава не направиха/, за оттегляне дадените им правомощия /продължават да си начисляват такси и да правят график за почистване/, за свикване на ОС с над 20% идеална част от общите части на сградата. /Блокът ни се състои от 4 входа, като само 2 от тях имат договор с професионален домоуправител. Подлежи на тълкуване дали в случая пак трябва да се изпълни условието за над 20% идеална част от общите части, тъй като всеки вход в случая притежава 25%/. Когато мълчанието им за свикване на събрание прехвърли 10 дни, ги заляхме с мейли на всичките им адреси и най-накрая ни маркираха такова, което предстои. В тяхното обявление за ОС обаче не фигурират точките, които ние искаме да се обсъждат и сме го написали ясно в заявлението за свикване на ОС. Сега сме решили на събранието да действаме по нашия дневен ред, да документираме всички точки, да гласуваме прекратяване договора си с тях и да изберем нов домоуправител.
Моля, авторът на темата да ми пише на лично, ако желае и да го поканим да присъства на нашето общо събрание и опита ни да се разделим с тях. Да се надявам, успешно.
Да, прав е потребителят, който е писал след Вас, че не предприемат нищо и мълчат. Все едно говориш на стена.

Има начин, но с дело. Доброволно не искат. При мен делото продължи 14 месеца. Междувременно спрете да им плащате. И те няма как да докажат претенциите си.

Какво е основанието от страна на "Вход мениджър" да ни начисляват такса "Еднократна годишна такса за дигитализация, архивиране и защита на лични и финансови данни"? - нито в общите условия, нито в договора ни има упомената такава такса.
Имат ли право да ни начисляват изравнителни вноски, след като те не са направили усилие да си съберат таксите?

Краткия отговор е "НЕ".

Изкушавам се да помоля потребителя "vodica" да надникна във възражението относно неправомерността на начислените така наречени "изравнителни сметки" . Имаме същите ядове. Всъщност отървахме се от тях, но мисля, че ще си ги търсят по съдебен път и искам да съм подготвен. Освен онези такси ДАЗЛФ или каквато беше там и разни други глупости като "контрол по почистването 30 лв" и направа на табела 36 лв., но и на два пъти вдигаха сумата за услугата си едностранно. Но това с изравнителните сметки, с които прехвърлиха несъбраните от некоректните платци суми върху коректните, това вече ми дойде в повече. Опитах на лични да се свържа с vodica, за да отправя срамежливо молбата си , но нещо не се получи . Затова и пиша тук. Иначе не съм писал във форума от 5 години . Как лети времето