преустройство на таван в ателие- баня върху жил.стая

[silvimilvi]

Здравейте.
Преди да закупим таванска стая 20м2 (сервизно помещение, склад), какви документи да подготвим, за да разберете възможно ли е с арх.проект да се смени предназначението и статута ѝ (предполагам може единствено в ателие).
Вода и канализация ще се вземат от долния етаж, тръбите излизат залепени за нашата стена, но от другата ѝ страна-през съседния таван. По този начин и съседната таванска стая ще се сдобие с ВиК- тя е собственост на долния апартамент, над който се намират и двата тавана. Имаме пълното съдействие и желание от собственика на долния етаж за цялото преустройство, и той печели че тръби ще стигат до тавана му.
Проблемът е, че в един бъдещ арх.проект за преустройство на продавания таван трябва да се изгради баня с тоалетна, която ще е над обикновена стая, макар с дебела плоча по между им. Има ли шанс, при декларация за съгласие, дори от името на долния собственик да се пуснат някои от документите, да се приеме такъв проект за ВиК, и да се проектира баня над стая... От това зависи всичко, дали да почваме процедурата въобще, ако някой има опит... Много тавански ателиета са изградени не върху баните на долните апартаменти, законът казва не, но проектите са се удобрили някак??

[vdggbg]

Единственият начин да се заобиколи тази остаряла, и несъстоятелна забрана (лично мнение) е да се отрази в проекта и преустройство на стаята отдолу - така, че да се отдели от нея онази част, върху която е банята отгоре - напр. като дрешник.
Впрочем - съществуват доста по-сериозни пречки за такова преустройство / смяна на предназначението.