akt 15 & akt 16

[ZENYA]

Zdraveite,
Neka njkoi mi podskaze kakvo to4no glasjt Aktovete 15 i 16 za stroitelstvo.
Blagodarj!
Veseli praznizi!
ZENYA

[tessa]

Vij v Naredba No.3 ot 31 uli 2003

Akt 15 - konstativen akt za ustanoviavane godnostta za priemane na stroeja


Akt 16 - protokol za ustanoviavane godnostta za polzvane na stroeja.

[Слаб юрист]

Какво ще рече "приемане на строежа" ?

[tessa]

означава,че е извършен съобразно одобрените инвестиционни проекти, екзекутиви, договорите за строителство.

Прочетете си образеца за по-голяма яснота.

[ZENYA]

Ah,njmam gi tezi obraszi...
Ako njkoi gi ima, molj neka mi gi kopira..Vjrvam i za dr. 6te badat polezni..
Mn. Vi blagodarj!

[nikolayjelev]

Приложение № 15 към чл. 7, ал. 3, т. 15
(Образец 15)
Строеж: ..................................................................... Местонахождение: ............................................................ Възложител: ................................................................. Консултант (строителен надзор): ............................................. Строител: ................................................................... Проектант: ..................................................................

КОНСТАТИВЕН АКТ
за установяване годността за приемане на строежа
(част, етап от него)
Днес, .................................. г., представители на: А. ВЪЗЛОЖИТЕЛЯ:
1. ..........................................................................
(трите имена или фирмена регистрация)
2. ..........................................................................
(трите имена)Б. ПРОЕКТАНТИ (по всички части): ............................................ .............................................................................
(трите имена или фирмена регистрация) В. СТРОИТЕЛЯ:
1. ..........................................................................
(трите имена или фирмена регистрация)
2. ..........................................................................2.1. По част: ...............................................................
(трите имена или фирмена регистрация)2.2. По част: ...............................................................
(трите имена или фирмена регистрация)Г. КОНСУЛТАНТА (СТРОИТЕЛНИЯ НАДЗОР): .............................................................................
(лицето, упражняващо строителен надзор - фирмена регистрация,
трите имена, и технически правоспособните физически лица по
всички части - трите имена)се събрахме на местостроежа, за да установим състоянието и готовността му за въвеждане в експлоатация. След като прегледахме: 1. Разрешението за строеж № ............ от ................. г., издадено от ......................... на община (район) .........................., и/или акт за узаконяване № ............. от .......................... г. на община
(район) ..................................................................... 2. Одобрените на ................... от ..................................... проекти и екзекутивната документация ........................................ 3. Договора (договорите) за строителство и анексите към него (тях): ......... ............................................................................. и след подробния преглед на строителната документация и оглед на строежа (част, етап от него)

УСТАНОВИХМЕ:
1. По издадените строителни книжа и строителната документация: .............. ............................................................................. (дават се накратко резултатите от прегледа на техническата документация: проекти, екзекутивна документация, актове и протоколи, съставени по време
на строителство, дневници, декларации за съответствие на вложените
строителни продукти, изпитвания и измервания, доказващи правилността на
изпълнението, и др.)2. По изпълнението на строежа: .............................................. .............................................................................
(посочват се резултатите от извършения оглед на място на изпълнения строеж съобразно сключените договори и проектите, описва се строежът и се описват неизвършени, недовършени или недобре извършени работи, които до подаване на искане за издаване на разрешение за ползване (удостоверение за въвеждане
в експлоатация) следва да бъдат отстранени)3. По състоянието на строителната площадка: ................................. ............................................................................. (описва се състоянието на строителната площадка - премахнати ли са сградите
и постройките от временното строителство и извозени ли са отпадъците)4. По състоянието на околното пространство: ................................. .............................................................................
(описва се състоянието на околното пространство - околните поземлени
имоти, терени, проводи, съоръжения; бордюри, тротоари, настилки,
стълбове, зелени площи, декоративни дървета, огради и др., и се дава
заключение възстановено ли е околното пространство в състоянието при откриване на строителната площадка и посочените благоустройствени фондове,
възстановени ли са или са подобрени)Въз основа на горното

РЕШИХМЕ:

1. Приемаме, че строежът е изпълнен съгласно одобрените инвестиционни проекти, заверената екзекутивна документация, изискванията към строежите по чл. 169, ал. 1 и 2 ЗУТ, условията на договора (договорите) за строителство и съответните анекси към него (описани в общата част на настоящия акт) и че наличната строителна документация в достатъчна степен характеризира изпълненото строителство. 2. Определяме общ срок за отстраняване от ........................ на всички недостатъци по изпълнените строителни и монтажни работи (СМР) .............. до ....................... г. 3. Определяме срок до .................................. г. за премахване от ............................... на временно запазените сгради, постройки и др. от временното строителство. 4. Неразделна част от този акт са копия от документите съгласно описа на цялата строителна документация за строежа и протоколите от извършените изпитвания и измервания, а именно: а) .........................................................................; б) ..........................................................................
5. Упълномощаваме от името на всички възложители да ни представлява като единствен участник в процедурата по издаване на разрешение за ползване (удостоверение за въвеждане в експлоатация) ............................................................................. 6. Този акт е основание за съставяне на окончателен доклад от лицето, упражняващо строителен надзор. С този акт се извършва предаване на строежа от строителя на възложителя ................................................. Съставили:
А. .......... Б. .......... В. .......... Г. ..........
............. ............. .............Забележки: 1. Попълват се само необходимите текстове. 2. Попълват се трите имена и точните имоти на всеки един възложител и констативен акт обр. 15 е действителен само при подписване от всички възложители (или от техните пълномощници) и всички изброени участници в строителството или е оформен по реда на чл. 5, ал. 4. 3. Когато някоя от страните е юридическо лице по смисъла на Търговския закон или по Закона за лицата и семейството, се вписват фирмената регистрация, данъчният номер, БУЛСТАТ и лицето, представляващо юридическото лице.

_______________________________________________________________

Приложение № 16
към чл. 7, ал. 3, т. 16
(Образец 16)
Строеж: ..................................................................... Местонахождение: ............................................................ Възложител: ................................................................. Консултант (строителен надзор): ............................................. Строител: ................................................................... Проектант: ..................................................................

ПРОТОКОЛ
за установяване на годността за ползване на строежа
(частта, етапа от него):
............................................................................. Държавна приемателна комисия (ДПК), назначена със Заповед № ................. от ............ г. на ............................ (прилага се) и окончателен доклад № ........... лицето, упражняващо строителен надзор, в състав: председател: ................................................................
(трите имена, длъжност)зам.-председател: ...........................................................
(трите имена, длъжност)
и членове: .................................................................. 1. Възложители на строежа ................................................... .............................................................................
(юридическо лице - наименование, представлявано от
................................................, или физическо лице -
трите имена)2. Представители на специализираните контролни органи ....................... .............................................................................
(трите имена, длъжност, месторабота)3. Лицето, упражняващо строителен надзор .................................... .............................................................................
(трите имена на управителя, юридическо лице - наименование)4. Допълнително привлечени специалисти с писмена заповед на началника на ДНСК или председателя на ДПК ................................................ ............................................................................, се събра на свое първо заседание, проведено на ........................... г. В процеса на работата си ДПК

КОНСТАТИРА:

А. Участници в строителството са: 1. Собственици на терена: ................................................... ............................................................................. (държавата (министерство, ведомство), общината; лице (имената) и основание (закон, друг нормативен акт; акт за собственост и т. н. - прилагат се копия) 2. Възложители на строежа: .................................................. ............................................................................. .............................................................................
(лице - юридическо, физическо, и основание; в случай на жилищно строителство се описват всички притежатели на части от правото на строеж
или на идеални части от имота, а при ЖСК - само УС на ЖСК; прилагат се
копия от основанията)3. Строителен надзор: ....................................................... .............................................................................
(основание - прилага се)4. Проектанти: .............................................................. .............................................................................
(описват се по всички части)5. Строител: ................................................................ .............................................................................
(основание - прилага се)
5.1. ........................................................................
5.2. ........................................................................
5.3. ........................................................................
(строители, монтажници, наладчици - основание)6. Технически ръководител: .................................................. .............................................................................
(трите имена, домашен адрес, основание)Б. По изпълнение на СМР: 1. Строежът, частта, етапът от него, представлява: .......................... ............................................................................. (описание на строежа по части, в т. ч. свързване на вътрешните инсталации и уредби на строежа с мрежите и съоръженията на техническата инфраструктура) Промени в процеса на строителството са (не са) в рамките на допуските по действащата техническа нормативна база и са отразени в екзекутивната документация. Така изпълнен, строежът може да понесе натоварванията съгласно действащата нормативна уредба. Констатацията е направена и въз основа на съставения акт обр. 14.
1.1. Строежът е изпълнен съгласно изискванията на ЗУТ и др.: .............................................................................
(описват се издадените строителни книжа и други документи)1.1.1. документ за собственост или документ за учредено право на строеж в чужд имот или документ за право да строи в чужд имот по силата на специален закон; 1.1.2. виза за проектиране; 1.1.3. одобрени (съгласувани) проекти на ..................... г., заверена екзекутивна документация и съгласувателни писма; 1.1.4. разрешение за строеж (акт за узаконяване); 1.1.5. протокол за откриване на строителна площадка и протокол за определяне на строителна линия и ниво със заверки за извършени проверки при достигане на нива, изкоп; цокъл; корниз (стреха) и било; 1.1.6. декларация от възложителя за липса на образувани и неприключени съдебни дела, относно строежа във връзка с издадените строителни книжа, наказателни постановления и др. документи; 1.1.7. заверена заповедна книга; 1.1.8. констативен акт обр. 15; 1.1.9. документ от Агенцията по кадастъра за изпълнение на изискванията по чл. 175, ал. 5 ЗУТ;
1.1.10. договор с експлоатационните дружества за присъединяване към мрежите на техническата инфраструктура; и други ..................................................................... 1.2. В процеса на строителството не са настъпили (са настъпили) съществени отклонения по смисъла на чл. 154, ал. 2 ЗУТ спрямо одобрените проекти, съответно одобрени (съгласувани), както следва: а) .......................................................................... б) .......................................................................... 1.3. По време на строителството са взети (не са взети) необходимите мерки за запазване от повреди околното пространство (проводи, съоръжения, тротоари, бордюри, настилки, стълбове, зелени площи, декоративни дървета, огради и др.) ............................................................................. ............................................................................. .............................................................................
(описват се състоянието на околното пространство
и отстранените повреди, ако има такива)2. Неизвършени и недовършени видове СМР съгласно договора (договорите) за строителство НЯМА (ИМА - посочват се). 3. Изпълнението на носещата конструкция, вложените материали и изделия, монтираните инсталации, технологични линии и други машини и съоръжения е
(не е) в съответствие със съответните технически норми, което личи и от представените на ДПК документи: а) .......................................................................... б) ..........................................................................
(описват се: всички актове, протоколи и дневници, съставени по време на
строителството; съгласия за влагане в строителството на строителни продукти, декларации за съответствие на вложените строителни продукти със
съществените изисквания към строежите, проверки на инсталации, проби -
единични, комплексни и 72-часови изпитвания, и други актове по чл. 9 от Наредба № 7 от 2003 г.; документите, актовете и протоколите се изписват
с пълните им наименования, с дати и номера, и съответно заключение)4. Становища: ............................................................... .............................................................................
(становища на всички членове на ДПК; на орган по безопасните условия на
труда - когато се изисква с нормативен акт и други)В. По спазване на нормативните изисквания (описват се всички официални становища на специализираните контролни и други органи със съответното заключение), както следва: ............................................................................. .............................................................................
Въз основа на направените констатации Държавната приемателна комисия

РЕШИ:
I Вариант

ПРИЕМА СТРОЕЖА:
............................................................................, който може да бъде ползван по предназначението си. 1. Комисията предлага на началника на ДНСК да издаде разрешение за ползване при спазване на следните ограничителни условия:
1.1. ........................................................................
1.2. ........................................................................2. Гаранционните срокове се определят съгласно договорите за строителството и не могат да бъдат по-малки от минималните срокове, посочени в Наредба № 6 от 2003 г. Неразделна част от протокола са документите по раздел Б и тези по раздел В. Този протокол беше съставен и се прочете на последното заседание на ДПК, състояло се на ........... г., до което не бяха заявени особени мнения.
II Вариант

ОТКАЗВА
приемането на строежа (частта или етапа от него) по следните причини:
1.1. ..................................................................................................................................................... Този протокол - обр. 16, се състави на последното заседание на комисията, състояло се на ........................................................... г.
председател: ....................................
зам.-председател: ...............................
членове: ........................................
1. .......... 4. ..........
2. .......... 5. ..........
3. .......... 6. ..........
Забележки: 1. При съставяне на протокол обр. 16 се ползват само текстовете, които са необходими съгласно характера на строежа, констатациите и решенията на приемателната комисия.
2. Навсякъде фирми и лица се изписват съответно с пълните им наименования, трите имена по документ за самоличност, адреси. 3. При наличие на особени мнения същите се отбелязват в протокола след решенията на приемателната комисия и се прилагат, ако са представени в 3-дневен срок от датата на последното заседание на комисията.

[строящ]

Наредбите се измениха много през юли, акт 16 дори не е нужен вече за ниско застрояване. Внимавайте да не ви заблудят с грешна информация. Дори отговорни бюрократи по съветите ги мързи да четат и съм установил че не си знаят основната работа в момента - връщат хората за неща които не се изискват вече. Строежите се делят на категории и вече не всички актове са задължителни за всяка от категориите.

Последните наредби са на сайта на ДНСК, а споменатата наредба 3 на
http://www.dnsk.mrrb.government.bg/defa ... r=47&m=387

[ZENYA]

Uvazaemi gospoda!
Mnogo blagodarj za okazanata konsultazij!
Vsi4ko nai-dobro!

[ДИ]

Ако питащият е учредил право на строеж, го съветвам да внимава много при приемането и подписването на Акт обр. 16, защото съдебната практика приема, че щом е подписан от учредителя на вещно право на строеж в качеството му на поръчващ е приел построеното и няма възражения по отношение на строителството и СМР.

[gega]

Виждам, че си доста добре с устройството на територията! Един въпрос - счита ли се, че е предадена извършената работа точно при строеж или ремонт на асфалтови пътища, ако е подписан Акт обр. 19? Според мен е ДА, но все пак! Важно е, защото имам едно дело с предмет - спор по договор за изработка.