начало

ЕСПЧ: Дисциплинарните съдилища на адвокатурата отговарят на изискванията за независимост и безпристрастност ЕСПЧ: Дисциплинарните съдилища на адвокатурата отговарят на изискванията за независимост и безпристрастност

Трябва ли разрешително за строеж на "землянка"

Правила на форума
Правила на форума
Темите в този раздел на форума могат да бъдат само на български език, изписани на кирилица. Теми и мнения по тях, изписани на латиница, ще бъдат изтривани.
Темите ще съдържат до 50 страници. Мненията над този брой ще бъдат премествани в друга тема-продължение, със същото заглавие, като последното мнение от старата тема ще съдържа линк към новата, а първото мнение от новата - линк към старата.


Трябва ли разрешително за строеж на "землянка"

Мнениеот alex8701 » 18 Апр 2014, 15:12

Искам да попитам трябва ли разрешително за строеж на землянка, построена 1,5м под и 50см над земята, без да се прокарва електрическа мрежа, вода и канализация. Предназначението и е да бъде използвана като изба. Материалите са - кал, дървени греди и хидроизолационен материал. Квадратура - 7-8 кв м. Забравих да спомена, че имота не е урегулиран и попада във вилна зона със статут на земеделска земя по параграф 4 от ЗСПЗЗ.
alex8701
Младши потребител
 
Мнения: 10
Регистриран на: 18 Апр 2014, 14:35

Re: Трябва ли разрешително за строеж на "землянка"

Мнениеот julyanvonemona » 18 Апр 2014, 15:44

Подземното строителство е строеж парекселанс! Съгласно ;5 т.38 ДР на ЗУТ"Строежи" са надземни, полуподземни подземни и подводни сгради,....... Освен това описаният от Вас строжеж не попада в изключенията предвидени по чл.151 ЗУТ,следователно разрешение за строеж се изисква!
Аз определям какво е моя работа!
Аватар
julyanvonemona
Старши потребител
 
Мнения: 5489
Регистриран на: 21 Яну 2010, 07:52

Re: Трябва ли разрешително за строеж на "землянка"

Мнениеот alex8701 » 18 Апр 2014, 17:23

Благодаря, това ме интересуваше :)
alex8701
Младши потребител
 
Мнения: 10
Регистриран на: 18 Апр 2014, 14:35

Re: Трябва ли разрешително за строеж на "землянка"

Мнениеот karanedeff » 18 Апр 2014, 19:02

alex8701 написа:със статут на земеделска земя

+ промяна на предназначението :arrow:
Последна промяна karanedeff на 18 Апр 2014, 20:48, променена общо 1 път
http://inscribe.free.bg/cgi-php/phpbb3/index.php
Аватар
karanedeff
Активен потребител
 
Мнения: 1237
Регистриран на: 30 Ное 2002, 17:20

Re: Трябва ли разрешително за строеж на "землянка"

Мнениеот probcho » 18 Апр 2014, 19:32

karanedeff написа:
alex8701 написа:ъс статут на земеделска земя

+ промяна на предназначението :arrow:

Не е задължително.
probcho
Активен потребител
 
Мнения: 1009
Регистриран на: 27 Яну 2010, 22:55

Re: Трябва ли разрешително за строеж на "землянка"

Мнениеот alex8701 » 18 Апр 2014, 19:40

Чл. 58. (Изм. - ДВ, бр. 65 от 2003 г.) В неурегулирани малки населени места и в части от тях застрояване се допуска въз основа на скица-копие от кадастрална карта (кадастрален план) или ситуационна скица, съставена от проектанта, които трябва да съдържат и данни за наличните сгради и съоръжения в съседните имоти, както и необходимите коти. Строителството се разрешава по установения ред при съобразяване с нормите на наредбата

л. 59. (1) (Изм. и доп. - ДВ, бр. 65 от 2003 г., изм. и доп. - ДВ, бр. 82 от 2012 г., в сила от 01.01.2016 г.) Извън границите на урбанизираните територии застрояване се допуска при спазване на предвижданията на действащ общ устройствен план за територията на общината или за част от нея, и въз основа на действащ план за застрояване за поземлен имот или за група поземлени имоти или парцеларен план за елементите на техническата инфраструктура, след промяна на предназначението на земята, когато това се изисква по реда на специален закон, освен в случаите по чл. 109, ал. 2 и 3.
(2) (Изм. - ДВ, бр. 41 от 2001 г.) Без промяна на предназначението на земята застрояване в поземлени имоти по ал. 1 се допуска при условията на чл. 12, ал. 3.
alex8701
Младши потребител
 
Мнения: 10
Регистриран на: 18 Апр 2014, 14:35

Re: Трябва ли разрешително за строеж на "землянка"

Мнениеот ivanov_p » 18 Апр 2014, 19:45

Какво те интересува трябва или не разрешение, строиш и си свиркаш. Държавата акъл няма, не й се връзвай на глупостите за 7-8 м2.
ivanov_p
Активен потребител
 
Мнения: 4530
Регистриран на: 26 Ное 2013, 19:53

Re: Трябва ли разрешително за строеж на "землянка"

Мнениеот alex8701 » 18 Апр 2014, 21:06

Преди 2 години бутнаха фургон на един човек във вилна зона, кое те съмнява, че няма да ми бутнат землянката, за която дори няма да са и нужни багери ? Айде и да я бутнат не е проблем, няма да съм вложил много пари, но глобата варира от 1000 до 10 000 лв, което всъщност ме плаши
alex8701
Младши потребител
 
Мнения: 10
Регистриран на: 18 Апр 2014, 14:35

Re: Трябва ли разрешително за строеж на "землянка"

Мнениеот emilgrigorov » 19 Апр 2014, 07:22

Ами, прикрийте землянката.
Такава конструкция, каквато описвате, не може да се направи законно. Освен всички останали проблеми, които Ви очакват.
На Ваше място просто бих я направил, през някоя Събота - Неделя.
Carthago delenda est.
emilgrigorov
Активен потребител
 
Мнения: 2836
Регистриран на: 21 Яну 2012, 11:11

Re: Трябва ли разрешително за строеж на "землянка"

Мнениеот julyanvonemona » 19 Апр 2014, 16:50

probcho написа:
karanedeff написа:
alex8701 написа:ъс статут на земеделска земя

+ промяна на предназначението :arrow:

Не е задължително.
Напротив karanedeff ще се окаже прав. Просто няма как описаният в този казус обект, в случай че е в земеделска земя или гора, да мине под егидата на наредбата по чл.12 (3) ЗУТ (Наредба №19). Ако е неурегулирано населено място -да, но иначе -не! но така или иначе РС при всички случаи. Прав е и emilgrigorov относно опцията Събота-Неделя, ама бай бабо да те не срещне мечка....
Аз определям какво е моя работа!
Аватар
julyanvonemona
Старши потребител
 
Мнения: 5489
Регистриран на: 21 Яну 2010, 07:52

Re: Трябва ли разрешително за строеж на "землянка"

Мнениеот alex8701 » 19 Апр 2014, 17:25

Имота се намира във вилна зона, за която няма одобрен кадастрален план още. Иначе, за опцията да се прикрие няма проблем, местото, където искам да я направя е между дървета и за да се види, че има каквото и да било, трябва да се влезне в двора. Друг наичин няма. Но не знам как се извършват проверките на ДНСК и затова не смея да рискувам да ми рпаснат некоя солидна глоба, когато решат да правят кадастър.
alex8701
Младши потребител
 
Мнения: 10
Регистриран на: 18 Апр 2014, 14:35

Re: Трябва ли разрешително за строеж на "землянка"

Мнениеот julyanvonemona » 20 Апр 2014, 15:27

alex8701 написа:Имота се намира във вилна зона, за която няма одобрен кадастрален план още. Иначе, за опцията да се прикрие няма проблем, местото, където искам да я направя е между дървета и за да се види, че има каквото и да било, трябва да се влезне в двора. Друг наичин няма. Но не знам как се извършват проверките на ДНСК и затова не смея да рискувам да ми рпаснат некоя солидна глоба, когато решат да правят кадастър.
"дете наивно ти живота не познаваш!..." с този цитат от една стара градска песен само искам да припомня, че винаги ще се намери "доброжелател" който да Ви създаде проблеми пред органите за борба с незаконното строителство в общината или пред тези от ДНСК, така че бай бабо да те не среща мечка.
Аз определям какво е моя работа!
Аватар
julyanvonemona
Старши потребител
 
Мнения: 5489
Регистриран на: 21 Яну 2010, 07:52

Re: Трябва ли разрешително за строеж на "землянка"

Мнениеот probcho » 21 Апр 2014, 19:19

julyanvonemona написа:Напротив karanedeff ще се окаже прав. Просто няма как описаният в този казус обект, в случай че е в земеделска земя или гора, да мине под егидата на наредбата по чл.12 (3) ЗУТ (Наредба №19). Ако е неурегулирано населено място -да, но иначе -не! но така или иначе РС при всички случаи.

До колкото разбрах от описанието... предназначението му се вписва в определените с наредбицата!
Но ако има друго виждане...
probcho
Активен потребител
 
Мнения: 1009
Регистриран на: 27 Яну 2010, 22:55

Re: Трябва ли разрешително за строеж на "землянка"

Мнениеот ivanov_p » 21 Апр 2014, 20:53

Защо не си сложиш една каравана за 2000-2500 лв. и да мирясаш?
ivanov_p
Активен потребител
 
Мнения: 4530
Регистриран на: 26 Ное 2013, 19:53

Re: Трябва ли разрешително за строеж на "землянка"

Мнениеот julyanvonemona » 22 Апр 2014, 19:10

probcho написа:
julyanvonemona написа:Напротив karanedeff ще се окаже прав. Просто няма как описаният в този казус обект, в случай че е в земеделска земя или гора, да мине под егидата на наредбата по чл.12 (3) ЗУТ (Наредба №19). Ако е неурегулирано населено място -да, но иначе -не! но така или иначе РС при всички случаи.

До колкото разбрах от описанието... предназначението му се вписва в определените с наредбицата!
Но ако има друго виждане...

Обърни внимание какво се съобщанва Става въпрос за вилна зона.
Аз определям какво е моя работа!
Аватар
julyanvonemona
Старши потребител
 
Мнения: 5489
Регистриран на: 21 Яну 2010, 07:52

Re: Трябва ли разрешително за строеж на "землянка"

Мнениеот probcho » 22 Апр 2014, 19:57

julyanvonemona написа:Обърни внимание какво се съобщанва Става въпрос за вилна зона.

Наредбицата не е приложима при вилна зона.... Но не виждам по какъв начин това изважда случая извън 140...
за да се стигне до
karanedeff написа:
alex8701 написа:със статут на земеделска земя

+ промяна на предназначението :arrow:

:roll:
probcho
Активен потребител
 
Мнения: 1009
Регистриран на: 27 Яну 2010, 22:55

Re: Трябва ли разрешително за строеж на "землянка"

Мнениеот alex8701 » 22 Апр 2014, 20:56

ivanov_p написа:Защо не си сложиш една каравана за 2000-2500 лв. и да мирясаш?


Караваната не се ли води преместваем обект, и за него не се ли изисква разрешително? По същата логика мога да сложа и фургон на колела ?!

И другото, което е, едно е да сложиш, бъчва в каравана, друго е в мазе или изба :)
И всъщност във вилната зона, все още няма кадастър и знам само за 1 имот, който хората си урегулираха и им дадоха право на строеж. Почти всичко, което е в тази местност, попада в земи по параграф 4 и предстои да се прави план за новообразувани имоти.
alex8701
Младши потребител
 
Мнения: 10
Регистриран на: 18 Апр 2014, 14:35

Re: Трябва ли разрешително за строеж на "землянка"

Мнениеот karanedeff » 23 Апр 2014, 10:16

alex8701 написа:землянка, построена 1,5м под ..... Квадратура - 7-8 кв м.

кубатура?
1,5х8 = 12 куб.м.
Толкова пръст за изкопа помисли ли къде и как ще я извозиш/складираш :?:
http://inscribe.free.bg/cgi-php/phpbb3/index.php
Аватар
karanedeff
Активен потребител
 
Мнения: 1237
Регистриран на: 30 Ное 2002, 17:20

Re: Трябва ли разрешително за строеж на "землянка"

Мнениеот ivanov_p » 23 Апр 2014, 10:58

Караваната е преместваем обект само ако е с търговски функции иначе се паркира навсякъде без никакви разрешения. Очевидно не си се занимавал със строителство и затова ти е толкова лесно, но това "мазе" ще ти излезе колкото 50 години да си купуваш по една бъчва вино.
ivanov_p
Активен потребител
 
Мнения: 4530
Регистриран на: 26 Ное 2013, 19:53

Re: Трябва ли разрешително за строеж на "землянка"

Мнениеот julyanvonemona » 23 Апр 2014, 17:05

probcho Информацията за вилната зона постъпи след първия пост на karanedeff
Аз определям какво е моя работа!
Аватар
julyanvonemona
Старши потребител
 
Мнения: 5489
Регистриран на: 21 Яну 2010, 07:52

Следваща

Назад към Строителство и регулация


Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: Google [Bot] и 26 госта


cron