forum.lex.bg

Прочетох цитатите на законите засягащи огради между съседни имоти.Та въпросът ми е мога ли да си направя ограда на която плътната част ще е 0,6м.нагоре ще е примерно с дъски с процепи между тях и ще бъде разположена в моето място - без да искам писменно съгласие от съседите.

В чл. 114 от Наредба № 5 за ПН за устройство на територията принципно се посочва, че имотите могат да се ограждат към улицата или пътя, от които са достъпни, и към съседните имоти. Видът, фирмата, материалите и височината на оградите се определят от общинския експертен съвет съобразно характера на населеното място, теренните особености и предназначението на имотите.
Към улици, алеи и площади височината на оградите може да бъде до 0.60 м, а нагоре ажурна (прогледна). Към вътрешните регулационни линии оградите могат да се разрешават и изграждат плътни с височина до 2,20 м. Има обаче няколко условия:
а) към съседните УПИ оградите се разполагат с равни части в двата имота; (има вариант да подпишете нотариално заверена декларация, че ще изградите оградата изцяло във вашия имот ако съседите са кисели)
б) когато оградата е плътна с височина над 0,60 м, тя се допуска въз основа на изрично писмено съгласие на собствениците на засегнатите имоти;
в) ако разстоянието от оградата до жилището на първия етаж на сграда в съседния УПИ е малко, то оградата не може да е по-висока от това разстояние - целта е да не се засенчва жилището в първия (приземния) етаж на съседите.
Много спорове се водят кои огради са плътни и кои - прогледни (ажурни). С указание по този въпрос излезе МРРБ - № 08-А-8 от 4.03.2002 г., в което се посочва: "Плътна е оградата, когато няма визуална връзка със съседите и тя хвърля плътна сянка върху съседния терен. Иначе оградите могат да се разрешават: монолитни, със сгробяеми елементи, готови монтажни пана и др."

Първо благодаря за отговора.Моята постройка е на 3м. от настоящия плет,на съседа постройката е можеби 4м. а аз смятам да изградя ограда с плътна част висока 0,6м. и още около 1м." ажурна" във мойто място.Понеже не съм юрист и немога да разчитам добре ключовите фрази в законите ме интересува простичко дали мога поне да си дигна тия 0,6м. без да се занимавам с комшиите във моя терен.Пък за "ажурното"ще измисля нещо така че да е ажурно когато трябва.Благодаря предварително.

Можете да построите ограда с плътна част до 0,60 м (мерено от нивото на по-ниския терен) без да искате съгласието на съседите. Ако плътната част не е по-висока, не е необходимо оградата да бъде изцяло във Вашия имот - може да бъде поравно в двата имота, отново без да искате съгласието на съседите.
За да построите ограда обаче следва да имате разрешение за строеж, издадено при условията на чл. 147 от ЗУТ - без одобряване на проекти, но с представяне на становище от инженер - конструктор с указания за изпълнение, както и протокол за трасиране на имота от правоспособен геодезист.

Благодаря това ме интересуваше.

Аз си извадих разрешение за строеж на лека ажурна ограда , сега за да си я построя трябва да ми се издаде протокол за трасиране или протокол за даване на строителна линия и ниво?Благодаря предварително