forum.lex.bg

Ще закупувам имот No 3, чиито единствен достъп става чрез тупик. Тупика е посочен в нотариалния акт на продавача, а също фигурира и в нотариалния акт на съседа No 4. Има го и в кадастралната карта от 89 г, която видях в ДАГ. Там се вижда, че тупика е самостоятелен и не е направен от имот 4.
Регулацията е влезнала в сила декември 1995 г.
Имот 4 има нов собственик и това става през 2005 година.

Моят проблем, е че в момента тупика е широк (аз съм го мерил на място) 2.15м, а телената оградата на съседа от имот 4 е навлязла в тупика.
Аз Искам Да Изясня Границите на Тупика.
По старата скица е към 2.8м.
На актуалната скица, която е извадена от общината, червените линии, обозначаващи регулацията съвпадат с черните и разтоянието е 3.5 мм = 3.5метра.
Но на кадастралната снимка черните линии не съвпадат с червените.
Разтоянието между тях за отчуждаване ли е ?

Питал съм в общината, не е имало отчуждително мероприатие там. Ще питам, дали е имало възражения тази седмица.

Моят голям въпрос е дали имам право на тупик с рамер посочен в актуалната скица или кадастралната скица ?
Ако викна геодезист да замери границите какво право имам: да замери на 3.5м, или на разтоянието от старата скица 2.8 метра?

Ако е влезнал в сила, регулационния план 1995 г. И ако не е имало възражения трябва ли да се прави очуждаване на разтоянието между черните и червените линии ?

Как мога да го накарам да си премести оградата ако не иска доброволно? Какъв е реда ?

Какъв е срока на отчуждаване на имот след влезла в сила регулация?

Благодаря предварително за времето и съвета

Без да постнете скица (скици) и други чертежи, с които разполагате, едва ли някой (освен неделните тролчета) ще Ви отговори. по същество.
Дотук виждам доста неясни неща:
1. Как точно тупикът е посочен в нотариалните актове? Има ли номер, площ, лице и пр.?
2. Как разбрахте, че по "старата скица" тупикът е 2,80 м, а не, например, 3,00 м? В мащаб 1:1000 разликата е 0,2 мм - как ги премерихте?
Щом има регулация от 1995 г., в нея трябва да е посочен тупикът: от осова точка ... до осова точка ... с посочена широчина, и т. н. Осовите точки са реперирани в плана за регулация, за да могат лесно да се възстановят на място.
3. Кадастрална снимка - какво е това? Има кадастрален план (в него няма червени линии) и геодезична снимка. Ако на нея е нанесена регулация, ще има и червени линии. В такъв случай трябва да питате геодезиста, който я е правил, за това разминаване.
4. Срокът за безалтернативно прилагане на одобрен, но неприложен регулационен план изтече, освен ако не става въпрос за първа поред регулация, и то при определени условия.
5. По правилата, улица, дори и тупик, с широчина 2,8 м не може да има. 3,5 м - приета през 1995 г. - това е възможно.
Дайте повече информация, ако искате по-конкретни отговори.