Терор от община Панчарево - акт 16 за узаконена 98г. къща
Публикувано на: 13 Фев 2011, 22:42Къщата започва стоеж 11.02.1993г. Узаконена е месец Май 1998г. с Акт за Узаконяване на Столична община подписан и подпечатан от главния архитект на район Панчарево. Акта завършва така: „Предвид гореизложеното и на основание чл.162 от ЗТСУ (чл.180 и чл.48 от Преходните и заключителните разпоредби от ЗТСУ) и чл. 302, чл.303, ал.5 от ППЗТСУ – УЗАКОНЯВАМ [името на сградата и района], държавна такса – [едиколко си], технически [не се разбира] [номер].
Освен акта в същата папка са приложени :
- Проект – заснемане за узаконяване на съществуваща жилищна сграда, ...
- Обяснителна записка с общи данни, архитектурно решение, технико-икономически показатели.
- Конструктивно решение от н.с.инж. ЕдикойСи, цитирам края му „В заключение може да се каже, че от конструктивна гледна точка жилищната сградата е годна за обитаване и е построена в съответствие със строителните норми.”
- Технически чертежи подписани и подпечатани също от главния архитект на общината.
Всичко започна наскоро, когато инспектори „Контрол на строителството” при район Панчарево връчиха Констативен Акт. Вътре в раздел „Представени документи за въвеждане в екплоатация” няма нищо, а отдолу в графата „Установени нарушения” пише – „Жилищната сграда се ползва без да е въведена в експлоатация по законно установения ред”, Нарушени разпоредби – Чл.178,ал.1, ЗУТ; Като част от стандартната част на акта се явява текста: „Предвид установенитенарушения на разпоредбите по ч.178 ЗУТ, вр.чл.177 ЗУТ, настоящият констативен акт е основание за започване ма административно производство по реда на чл.178, ал.5, ЗУТ – за забрана ползване на строежа и прекъсване захранването му с електрическа и топлинна енергия, вода и др.” В 7 дневния срок за подаване на възражения занесохме в общината всички документи и пуснахме възражение. Дойде писмо, че то е изпратено заедно с документите до ДНСК.
Малко след това се получи и писмо за получаване на Акт по закона за административните нарушения и наказания по разпореждане на директора на ДНСК. Подробности не знам, не съм го взел още.
Датата на Акта по закона за административните нарушения е 04.01.2011 а датата на констативния акт е 08.01.2011 тоест някакси от ДНСК са съставили наказателен акт преди да констатират нарушението а ме уведомяват в обратен ред.
В община Панчарево на майка ми лелките са казали, че трябвало да се включи в текущия кадастър, доколкото разбрах има нов, в който къщата я има, но той не е влязъл в сила още с ДВ. Че трябвало къщата да се узакони защото се ползвала незаконно, да се издаде акт 16.
Въпросът ми е: Как може да се иска узаконяване на сграда, която вече е узаконена по тогава съществуващия закон, всички държавни такси платени и пусната в есплоатация? Официално са включени ток и вода, плащали сме данъци пред всичките тия години. Има ли законово основание за това? Има ли основание да искат включване в кадастър при положение, че в общината от години се намират всички необходими документи?
Ако да, колко ще струва всичко това да се извърши? Ако не, как да се разправяме с общината?
Моля Ви, да отговорите, ако сте компетентни по въпроса. Целта ми е да намеря сериозен човек, с който да се консултирам лично и да направи необходимото за успешното излизане от ситуацията. Срещу добро заплащане, разбира се.
Освен акта в същата папка са приложени :
- Проект – заснемане за узаконяване на съществуваща жилищна сграда, ...
- Обяснителна записка с общи данни, архитектурно решение, технико-икономически показатели.
- Конструктивно решение от н.с.инж. ЕдикойСи, цитирам края му „В заключение може да се каже, че от конструктивна гледна точка жилищната сградата е годна за обитаване и е построена в съответствие със строителните норми.”
- Технически чертежи подписани и подпечатани също от главния архитект на общината.
Всичко започна наскоро, когато инспектори „Контрол на строителството” при район Панчарево връчиха Констативен Акт. Вътре в раздел „Представени документи за въвеждане в екплоатация” няма нищо, а отдолу в графата „Установени нарушения” пише – „Жилищната сграда се ползва без да е въведена в експлоатация по законно установения ред”, Нарушени разпоредби – Чл.178,ал.1, ЗУТ; Като част от стандартната част на акта се явява текста: „Предвид установенитенарушения на разпоредбите по ч.178 ЗУТ, вр.чл.177 ЗУТ, настоящият констативен акт е основание за започване ма административно производство по реда на чл.178, ал.5, ЗУТ – за забрана ползване на строежа и прекъсване захранването му с електрическа и топлинна енергия, вода и др.” В 7 дневния срок за подаване на възражения занесохме в общината всички документи и пуснахме възражение. Дойде писмо, че то е изпратено заедно с документите до ДНСК.
Малко след това се получи и писмо за получаване на Акт по закона за административните нарушения и наказания по разпореждане на директора на ДНСК. Подробности не знам, не съм го взел още.
Датата на Акта по закона за административните нарушения е 04.01.2011 а датата на констативния акт е 08.01.2011 тоест някакси от ДНСК са съставили наказателен акт преди да констатират нарушението а ме уведомяват в обратен ред.
В община Панчарево на майка ми лелките са казали, че трябвало да се включи в текущия кадастър, доколкото разбрах има нов, в който къщата я има, но той не е влязъл в сила още с ДВ. Че трябвало къщата да се узакони защото се ползвала незаконно, да се издаде акт 16.
Въпросът ми е: Как може да се иска узаконяване на сграда, която вече е узаконена по тогава съществуващия закон, всички държавни такси платени и пусната в есплоатация? Официално са включени ток и вода, плащали сме данъци пред всичките тия години. Има ли законово основание за това? Има ли основание да искат включване в кадастър при положение, че в общината от години се намират всички необходими документи?
Ако да, колко ще струва всичко това да се извърши? Ако не, как да се разправяме с общината?
Моля Ви, да отговорите, ако сте компетентни по въпроса. Целта ми е да намеря сериозен човек, с който да се консултирам лично и да направи необходимото за успешното излизане от ситуацията. Срещу добро заплащане, разбира се.