forum.lex.bg

Има прцел който е 1 дка. на него има къща която е в процес на узаконяване но все още не е узаконена. Въпроса ми е може ли да се прехвърли половината от парцела на който няма постройки на друго лице. Има ли нещо специфично което трябва да знам.

Идеална част от УПИ може да прехвърлите без никакъв проблем.

Реална част може да се прехвърли, само ако при разделянето се формират имоти, чиито размери са съобразно изискванията на чл. 19 ЗУТ. Прехвърлянето на реални части се предхожда от специфични дейности, чието осъществяване изисква и специални познания и умения. От начина, по който сте задали въпроса, правя извод, че не познавате въпросната спецИфика. Затова - не прибързвайте.

Ако имате още въпроси - питайте. Може и на ЛС.

lambov написа: Има ли нещо специфично което трябва да знам.

Много неща ! Например промяна в регулацията, ако изобщо е възможна..

и как да ги разбера тези неща, къде да питам. Тези усливя от чл.19 важат ли за двата парцела на които ще се раздели мястото

poprangelov написа: Много неща ! Например промяна в регулацията, ако изобщо е възможна..

Че колко много?
Според начина, по които е поставен въпроса на питащия, промяна в регулацията никак не е задължителна. Ама никак.

lambov написа:и как да ги разбера тези неща, къде да питам. Тези усливя от чл.19 важат ли за двата парцела на които ще се раздели мястото

Ами попаднал сте на правилното място.
Условията важат и за двата парцела. Само че, случайно ли, в първия постинг не бяхте споменал, че искате да разделите УПИ на два нови УПИ

Вие какво всъщност искате.

Да, промяна в регулационния план не е необходима, за да продадете реална част от поземлен имот в регулация. Това, обаче, не означава, че не трябва да спазите изискванията на чл. 19 ЗУТ. Оттук и извода, че Ви е необходим специалист, който да Ви подготви продажбата, ако въобще е възможна като реална част. Иначе, като идеална част може, продавайте! Само че дали ще намерите купувач, склонен да купи идеална част от поземлен имот, това вече е друг въпрос.

Става въпрос за място, искаме родителите да ти го прехвърлят половината за да можем да строим.

Май докато не се узакони съществуващата сграда не може да строите друга, ама все пак се допитайте до компетентно лице.

Въпроса ми е точно това, може ли да се прехвърли половината място на което няма постройка преди да е узаконена къщата която в момента е там.

Май никой не Ви разбра как искате да прехвърляте - като идеална част или като реална?

извинявам се но наистина не съм компетентен и явно не мога да задам правилно въпроса си. Какво е идеялна и какво е реална? на половината място на което е къщата искаме да го оставим на родителите както и е в момента. Другата половина от мястото искаме да ни я прехвърлят на мен и съпругата ми и ние да си строим на нея друга къща.

Значи, дали като идеална част или като реален дял, въпросът е, че можете да прехвърлите частта от имота, която искате. За повече подробности, мисля ,че е редно да посетите колега адвокат, който да Ви подготви документите. На място той ще прецени дали е възможен първият или вторият вариант като разгледа документите Ви. Имотът къде се намира?

местност Свети Никола (Траката, Варна)

lambov написа:извинявам се но наистина не съм компетентен и явно не мога да задам правилно въпроса си.

Стига сте се оплитал в глупави въпроси и непълни отговори.
Изпратете ми една скица.
Ще Ви обясня кратко и ясно какво може да направите. Безплатно.