forum.lex.bg

Здравейте!
Бих искала да си сверя становището по един казус с някого с повече практика - за прилагането на чл.41, ал.2 от ЗУТ в случай на искане за допускане на свързано допълващо застрояване между два УПИ и предвид факта, че в единия УПИ има построена жилищна сграда ЕС, от кого следва да се иска нотариално завереното съгласие - от собствениците на УПИ или и от собствениците на отстъпено право на строеж в сградата, които нямат ид.ч. от УПИ?

Уточнете за какво Вие необходимо това нотариално заверено съгласие?

Въпросът ви е правен, не проектантски , така че за "професионалистите" е висока топка .
Обърнете се към правен консултант - строителният надзор не работи с юристи.
П.П. Хулио, добро утро и на теб!

via_victoria написа:Здравейте!
Бих искала да си сверя становището по един казус с някого с повече практика - за прилагането на чл.41, ал.2...

Това не ми прилича на молба за правна консултация.
P.S. Конкретно по прилагането на тази норма - от собствениците на УПИ.

zelen, добре е че преди за изпълните характерното за Вас изхвърляне, започвате да опипвате почвата. Тук е мястото до Ви кажа че никога в живота си не съм бил т.н. "консултант"и никога под каквато и да е форма не съм се занимавал с "строителен надзор". Нещо повече, намирам този институт за напълно излишен, но това е тема за сериозно обсъждане, което Вие не обичате да правите с неюристи - вероятно и с юристи които не са процесуални защитници. Все пак, ако размислите личните ми съобщения са отворени!

Предполагам, че става въпрос за изменение на ПУП-ПРЗ, затова проекта за ПУП-ПРЗ следва да се съобщи на заинтересованите лица: тези по чл.131 от ЗУТ, които за съседния имот са не само собствениците на земята, но и притежателите на правото на строеж, ползване и др. вещни права.

Предвид самото заглавие на темата отнасящо се до допълващото застрояване въпроса не е много ясен!

Тогава описвам ситуацията в детайли:
Собственикът на УПИ V иска да изгради допълващо застрояване на страничната граница на имота си с УПИ Х. В УПИ Х има съществуваща жилищна сграда свободно застрояване в режим на етажна собственост. Част от съсобствениците имат освен жилищата си и ид.ч. от терена, а друга част - само жилища с отстъпено право на строеж. Друго застрояване в имота няма и не е предвидено към момента.
Съгласно чл.41, ал.2 от ЗУТ "Когато допълващо застрояване не е предвидено с действащия подробен устройствен план, то се допуска от главния архитект на общината с виза за проучване и проектиране по чл.140".
Ако собственикът на УПИ V подаде искане за виза за допълващо застрояване, предполагам, че ще му поискат и нотариално заверена декларация за съгласие от съсобствениците в УПИ Х - но на всички ли или само на тези с ид.ч. от имота?
(Моето лично мнение клони към отговор б)

По мое скромно мнение съгласие от съседите въобще не се изиква!!!

julyanvonemona, аз съм твърдо "ЗА" Вашето скромно мнение, но остава отворен въпросът как би могло да се защити пред несговорчив общински архитект (т.е. на какво конкретно правно основание)?

via_victoria Налага се отново да изнеса коронната си лекция състояща се във фразата че "общинарския чиновник е негодник по дефиниция". Главният архитект също е общинарски чиновник. Казвате "сговорчив", което предполага сговаряне или преговаряне. С негодници не се преговаря via_victoria ! Запомнете го добре! Освободете се от схващането че е колега, а с колегите трябва "по така" или пък че ще ви нарочи след което няма да можете да си гледате работата спокойно в тази община. Ако Вие здраво стъпвате върху закона, можете да го накарате да проклина слънцето за дето изгрява сутринта. Закона е страшно оръжие! Използвайте го и не преговаряйте с негодници!
Колкото до конкретното правно основание..... Накарайте го в официален отговор да Ви посочи правното основание, заради което изисква от Вас или клиента Ви такова нотариално съгласие. Уверявам Ви че това е първата лампичка която ще му светне на червено. Ако ли пък не светне означава, че освен негодник е и безмозъчна твар, а ловът на безмозъчни твари е много по-лесен, но за съжаление не толкова забавен.

probcho написа:

julyanvonemona написа:По мое скромно мнение съгласие от съседите въобще не се изиква!!!

+1!

julyanvonemona написа:По мое скромно мнение съгласие от съседите въобще не се изиква!!!

Тук съм абсолютно съгласна с теб - откога ти повтарям, че имаш скромни познания, за се изявяваш в правен форум!
И понеже еднаквите глави се привличат, имаш и последователи, по аналогия - също със скромни възможности!
Прави ти чест, обаче, че го признаваш!
В други говорилни, може и да те смятат за велик, но тук не вървиш и е хубаво, че започваш да го осъзнаваш.
Влияеш положително и на другите "професионалисти", но трябва упорство и търпение!
Браво! Доволна съм от теб!

Госпожо zelen! Малко след като навърших 12 годишна възраст баща ми започна да ме обучава в технологията за правенето на внушения. От тогава непрекъснато се усъвършенствам. Днес съм на 61. И най-смелете Ви и светли сънища не могат да дадат дори и мъглява представа колко назад и zelen-а сте в тази област.Направо посредствен, треторазряден дилетант! Не бива да се обезсърчавате обаче! Всяко начало е трудно!
Ще Ви дам даром един урок
Една от причините да нямате успех във внушенията е липсата на кауза която да защитавате. Не личи да сте убедена, че от този форум трябва да бъдат отстранени всички неюристи, нито пък сте убедена че неюристите и юристите които не са процесуални защитници изяждат хляба на последните. Дори способността да сътворите женски каприз Ви убягва, а това следва да Ви накара да се замислите за същността Ви на жена. Може би Вие непрекъснато желаете да изглеждате мъж. Обърнете се към лекарите. Съвременната медицина доста е напреднала в смяната на половете. И без да съм специалист отсъждам че сте клиничен случай. Съвземете се малко и вземете мерки! Излагате съсловието на процесуалните защитници.

Имаме си специалист по внушенията, значи. Внушавайте, няма лошо. Който има уши (очи) - ще чуе (види).