forum.lex.bg

След назначено контролно замерване(от геодезическа фирма),разбрах че имота ни на който сме наследници,продаден на купувач по замерване има разлика от около 500кв.м.Той купувача има НА-за 2500кв.м.,а целия парцел излезе 3000кв.м.Имаме ли право на тези 500кв.м.,и как да процедираме,всяка година получавахме известия за данъци на въпросния имот но мислехме,че е някаква грешка,разбира се,че си ги плащахме=45-50лв.на година.Подадохме молба в общината за замерването и разликата излезе наяве.Купувача не ни дава (нашия) НА,който е от 1928г.,и там сигурно е записано,че въпросния (наш)парцел е 3000кв.м.Какво следва да се направи за да си възстановим собствеността на останалите 500кв.м.Благодарим ви,всякакви напътствия и препоръки ще са ни от полза...

Какво следва да се направи за да си възстановим собствеността на останалите 500кв.м.

dracata много трябва да се направи преди да се установи със сигурност дали въобще имате право да си възстановите тези квадратни метри, но това е въпрос на конкретно изследване, което освен всичко струва пари!

Като не дава Вашия НА вземете си заверен препис от имотния регистър на Агенцията по вписванията и после с неговия и с Вашия НА при адвокат.

Доколкото разбирам, dracata, Вие сте продал(а) на някого недвижим имот, който, както се е оказало впоследствие, е с 500 кв. м по-голям, отколкото сте предполагал(а), и сега искате да си върнете обратно тази площ. Това, трябва да знаете, хич не е лесно да се направи. Ще трябва да докажете, че въпросните квадратни метри не са част от имота - предмет на сделката, че имат друг произход, и тъй нататък. После ще трябва да докажете претенциите си върху тях - защо смятате, че са Ваши. Наистина, най-добре е да упълномощите някой адвокат - той (тя) ще знае какво да направи, както и как да се снабди с необходимите документи.

Общо тези 2500 кв.м. са разделени в 3 (три),парцела.Първият парцел е продаден 1991 година=1100 кв. м.Вторият парцел е продаден 1997 година=700 кв.м. Третия парцел е продаден 2000 година=800 кв.м.Общо са продадени 2500 кв.м.Сега въпроса ми е имаме ли право на разликата до 3000 кв.м. от 500 кв.м.,тъй като се вижда от НА,че първия е от 1991 година или са минали общо 22 (двадесет и две години),има ли вероятност от т.н. давностно владеене на наследствения ни имот и да не си струва да се правят необмислени разходи.Заверихме НА в Агенцията по вписванията.

След като, както описвате ситуацията, от Ваши налични 3000 кв. м сте продали 2500 - не виждам къде е проблемът, и какво има да си възстановявате. Онези 500 кв. м са си Ваши, след като не са продадени на никого.
Къде се намират, какво представляват, и за какво са отредени, обаче - това е съвсем отделен въпрос.

Ако тези 13г., новия собственик е владял целия имот,....не си губете времето...

Първо: 1100+700+800=2600 (а не 2500, както пишете), т.е. разликата е 400 кв.м.
Второ: ако сте продали всички парцели, които сте притежавали изцяло - не виждам какви могат да са Ви претенциите. Разликата в такъв случай няма да се дължи на завзета от новите собственици площ, а на разлики в начина на измерване през годините и др., които нямат отношение към ваша собственост.
Ако случаят е такъв - нямате нарушени права, не заничайте в канчето на другите.

В първия НА пише парцел от 1200 кв.м.=100 кв.м. измерено 1200-продадено 1100,във втория пише 850=измерено 850 продадено 750-остатък 150,в третия 950-измерено 950 продадено 800-остатък 150,да общо са 400 кв .м.Всичко е мерено в годините назад,и си е там ....

А възможно ли е през 1928 г. теренът да е бил неурегулиран и 3000 кв. м., а при последваща регулация заради отнети площи за улици и т.н. сумата от трите парцела да е спаднала на 2600 кв. м.?