Издаване на разрешение за ползване като търговски обект

[petarv]

Здравейте,
бих искал да попитам следното: Какви документи са необходими за издаване на разрешение за ползване като търговски обект на помещение в което до преди една година е имало фирма наемател с цел търговия. И в самото помещение от построяването му 1933г винаги е имало магазин.
Имота представлява къща с магазин, но в нотариалния акт не е упоменато че това помещение е магазин а е оформено като еднофамилна жилищна сграда.
Колко струва този документ или документи и от къде трябва да се извадят?

[anserk]

... И в самото помещение от построяването му 1933г винаги е имало магазин.
Имота представлява къща с магазин, но в нотариалния акт не е упоменато че това помещение е магазин а е оформено като еднофамилна жилищна сграда. ...

Това, че винаги е имало магазин, ще е вярно само ако покажете план на къщата от 1933 г. с печатите, марките... и там пише "дюкян"
И понеже нямате (предполагам), ще се наложи да се заснеме къщето и да се обособи магазин(търговски обект), и ... трябва ви архитект! НА сам по себе си, не е разрешение за ползване ... трябват строителни книжа от който и век да са (сламки)!
В зависимост от това - какво имате и какво нямате, ще ви каже цената.
А НА/нот.акт/, който имате, от кога е ?

[emilgrigorov]

Ако отидете при архитект, минавате на проектиране. Защо ли не се сещам за здраво мислещ архитект в подобен казус.
Друг вариант - при адвокат. И да вземе предвид всички обстоятелства. За такъв също не се сещам, ще ми е любопитно, ако някой претендира.
Според мен , най-правилното е да потърсите, с всички документи, надзорна фирма (примерно anserk). Но не да Ви изпрати директно към проектиране и т.н., а да проучи, дали е имало съставян АДС, дали са приложими други обстоятелства (пр. пар.16(1)), пар.6 от наредбата, въобще да го вземе присърце.
Вероятно не Ви е необходимо разрешение за ползване, можете да ползвате обекта, със съответните документи от пожарната и ХЕИ (сега РЗЦ), и търговския отдел на общината.
Възможно е да се наложи да се предизвика консултачия между търговския и юридическия отдели на общината, което те няма да направят. Тоест, адвокат, а в надзорната фирма има такъв.
Казус, толкова сложен в своята простота...

[anserk]

Питам за НА, защото може да е след УТ... не знам ...
Каквото и да се наложи да предприеме сега и за в бъдеще, ще му трябват някакви планове на сградата ...никой няма да приеме описателен х-р, вкл. търговския обект в нея, за издаване на разрешения.

Който и да е архитект, трябва поне да може да разчита скица на имот (валидна) и НА за собственост...
Ако не се намират такива архитекти (има, имааа... ), тогава консултация с адвокат по имотни казуси - за прочит и тълкуване!

Явно до сега наемателите са работили незаконно или по "общинарски"

[emilgrigorov]

...Явно до сега наемателите са работили незаконно или по "общинарски"

anserk, въобще не е явно. Сорка, но престани да разваляш имиджа на световно утвърденото понятие "супервайзър". Чети, най-малкото, защото ще ме ядосаш.
И въобще не ми обЕснявай, че СтарЗагорската гара, дет Радка с бели маратонки ......, и трябва Разрешение за ползване.