Шанс за нанасяне на имот в кадастъра

[sp_dimitrov]

През 1983 г. наследих земеделски имоти, придобити от баща ми в замяна на негови имоти с имоти на ТКЗС, тъй като той не е бил член кооператор. Замяната е извършена с протокол подписан от компетентни лица. Въз основа на протокола, през 1962 г. на баща ми се издава нотариален акт.
Един от имотите е нива находяща се в землището на кв. Дървеница-София.
Понеже нивата е в строителните граници на София, тя беше нанесена в регулационния план от новосъздадения район „Младост” със заповед от 1988 г. За целта трябваше да представя в района удостоверение, че нивата не влиза в блок на стопанството и не съм член на ТКЗС.То ми беше издадено от ЖФБ Октомврийска заря-Горубляне-София.
Район „Младост” определи данък за имота, който плащах до времето на стартиране на реституцията.
Подадох документи в поземлената комисия за реституиране на бащините ми имоти преди замяната. Тя отказа реституията, понеже имотите са заменени.
Същевременно поземлена комисия в друг район на София, реституира два имота на наследници на заменени имоти с гореспоменатата нива, част от които се припокриват с нейната площ.Поради допусната грешка, поземлената комисия промени решението си с отказ от реституция. Следва решение на СРС, с което се отменя отказа на поземлената комисия. Всичко това се извършва без да участвам в процеса, понеже не съм призован като заинтересована страна.
Въз основа на решението на СРС, Кметът на район „Младост” издава заповед за нанасяне на един от имотите на наследниците в кадастъра. Тази заповед е отменена от СГС.За другия имот на наследниците е издадена заповед на Кмета на район „Младост” за отказ от нанасяне в кадастъра. Заповедта е подписана от зам. Кмет, който не е имал компетентност да подписва такава заповед и тя е отменена от СГС.
Междувременно имотът ми е изваден от регулация без да бъда уведомен.Следователно имотът е земеделска земя.
При влизане в сила на закона за кадастъра, двата имота на наследниците са нанесени в кадастъра, но моят имот не е нанесен. Кадастралните лист и карта са влезли в сила.Ситуацията е валидна за още няколко съседни имоти, които са придобити чрез покупка.
Моля, за оценка на шанса за нанасяне на имота в кадастъра и цената на този шанс.
Моля, да ме извините за пространното изложение.

[sp_dimitrov]

Моля дайте контакти на добър адвокат, който се занимава с тази проблематика и срещу заплащане да прегледа събраните от мен документи. Пишете ми на лично съобщение.
Благодаря!

[karanedeff]

Моля дайте контакти на добър адвокат, който се занимава с тази проблематика и срещу заплащане да прегледа събраните от мен документи. Пишете ми на лично съобщение.
Благодаря!

Нужен ви е не толкова адвокат, колкото архитект и геодезист, които да поемат случая - процедурата е изцяло административна и се движи пред АГКК. Освен хонорара на архитекта и на геодезиста има и държавни такси - общо взето хилядарка може да ви стигне.

[sp_dimitrov]

Уважаеми г-н Каранедев,
Благодаря за съвета. Внесъл съм в ГИС-София необходимите документи за изготвяне на проект за изменение и допълнение на кадастрална карта и регистър. Проектът ще бъде готов до три седмици. Към документите съм приложил Решение на СГС от 2009 г. с което е отменена заповедта на кмета за нанасяне на реституираните имоти в кадастъра. Преди един месец съм внесъл същото Решение на СГС в АГКК-София с молба за заличаване на реституираните имоти от кадастъра. Би трябвало заличаването да се извърши от АГКК-София без заповед. Проектът за изменение и допълнение на кадастралната карта и регистър ще бъде внесен в АГКК-София от ГИС-София. Надявам се, че като лаик съм налучкал правилния път. Ще Ви бъда благодарен ако ми посочите по- правилен път. Благодаря Ви отново!

[julyanvonemona]

ГИС София не са най- добрия избор за проектант за изработване на проект, за изменение на КК и изобщо не са задължителен участник в това производство. Всеки магистър геодезист може да го направи не по лошо.Съгласно чл.17 ЗКИР, с КК имат право де работят всички лица посочени в тази разпоредба.