Покупка на къща с незаконна тераса

[yankov88]

Здравейте на всички на първо място искам да се извиня ако темата не е за тук или се дублира но разрових и не намерих отговор на въпроса ми.

Предстои ми (или поне се надявам) да закупя самостоятелна къща която има уникална 25м2 тераса с гледка към целия град обаче съм 99% сигурен че е незаконна на снимки от google streat view от 2012 се вижда че на мястото на днешната тераса е покрив който е разкрит и самата плоча е станала въпросната тераса.
Въпроса ми е:
1. Какви документи трябва да изискам от продавача че терасата е законна.
2. Ако е не е законна възможно ли е да се узакони.
3. Къде в общината или другаде мога да проверя дали всичко е наред, обичам да спя спокойно както са казали старите хора
не ми се иска утре др. ден някой комшия да ми се ядоса да пусне жалба и да махна терасата заради която реално купувам точно тази къща.
Благодаря предварително.

[petertun]

Лайк съм,но ще се опитам да расъждавам логично.
По точка 1 ,в нотариалния акт трябва да е записано. Като допълнение ,задайте този въпрос и на продавача и му кажете за гугъл стриит.
По точка 2.може ,но ще струва пари.

[ivanov_p]

Строителните книжа се пазят в общината и може да отидете там и да питате. Проблемът е, че ако терасата е незаконна и отидете в общината за да проверите статусът й ще направят проверка и ще има ядове, а ако не отидете терасата ще продължи да е незаконна, но без ядове или поне докато по друга причина не ви хванат.
Дали е възможно да се узакони, ака е незаконна и без да ходите в общината може да ви каже архитект или адвокат разбиращ от тази материя, но ще трябва заснемане, проверка на градоустройствените показатели и застроителни линии.