forum.lex.bg

При прекратяване на ЖСК и подготвяне на документите за нотариус за смабдяване на член кооператорите с нотариален акт мога ли :
1. В окончателния разпределителен протокол ако впишя човека с който живеем на сапружески начала без брак като съсобственик за моето жилище макар ,че не е приеман като член кооператор.Нотариуса може ли да ни издаде нотариален акт като сасобственици и на какво основание.
2. Може ли някои от съкоператорите да оспори този акт

не може да впишете лицето с което живеете в протокола защото не е член кооператор

ЖСК се образува за снабдяване на членовете и с жилища............,чрез строеж

издаването на нотариални актове в случая обхваща удостоверяване на собственноста на основание членство в ЖСК, в протокола на ОС на ЖСК имотите се разпределят възоснова на утвърдения архитектурен план,нотариалния акт по чл.35 ал.2 от ЗЖСК има конститутивен характер тоест вещно правния ефект преминава върху ЧЛЕН КООПЕРАТОРА

е нищо не ви пречи след като се снабдите с НА като член кооператор да прехвърлите примерно 1/2;1/3 и т.н. , както си решите идеална част от него на лицето което съжителства с вас

Благодаря Дона.. Затова и попитах някои може ли да оспори този НА понеже вписах в разпределителния протокол за моето жилище като съсобственик лицето с което живея без брак и не прието за членкооператор и не зная по каква причина и основание,но нотариуса го вписа в НА. Сега ако някои реши може ли да оспори този НА и на какво основание.

явно никой не го е обжалвал , нотариусът се е ръководил от протокола ,интересно другите член кооператори не риагираха ли , по мое мненение тоя който ще оспорва сте вие
ама и вие защото го вписахте

Колеги включвайте се казуса е интересен

Глава пета
ПРЕКРАТЯВАНЕ НА КООПЕРАЦИЯТА
Чл.35. (1) В едномесечен срок от определяне на цената на имотите в сградата на жилищностроителната кооперация управителният съвет е длъжен да свика общото събрание, което въз основа на разпределението по чл.28, ал.1, т.5 приема окончателната цена на имотите и определя припадащите се идеални части от общите части в сградата и от мястото, съответно от правото на строеж.
(2) Въз основа на влязлото в сила решение по предходната алинея и след представяне на необходимите документи нотариусът снабдява членовете на жилищностроителната кооперация с нотариални актове. Правото на собственост върху имота и идеалните части от общите части на сградата и от мястото, съответно от правото на строеж, се придобива с издаването на нотариалния акт.
(3) Жилищностроителната кооперация се прекратява, след като всички членове бъдат снабдени с нотариални актове.

Ами след като не е член кооператор, приет по предвидения ред, без значение е дали е вписан в разделителния протокол или кой го е вписал в него, а също че има издаден констативен нотариален акт. Не е получил съсобственост върху жилището. Всеки заинтересован може да атакува този акт стига да претендира свои права върху жилището. В конкретния случай това е лицето, което е посочено за съсобственик на това жилище, стига да е член-кооператор, приет за такъв по предвидения ред. Следва да се съобразят и давностните срокове за предявяване на претенциите, за да не се окаже че е станал собственик по давност.

Ето че сам си създала много неприятности. Дона като,че е най-права. Можех да си извадя НА на мое име и след това да му прехварля някаква част. Сега сме като съсобственици и недай си боже да се наложи един ден да делим жилището. Нотариуса издал констативния НА без да се увери дали имаме брак и дали е приеман за член кооператор може ли да поправи така издадения и вписан в съда НА или трябва да се оспорва чрез съда.

по мое мнение НА следва да се атакува по съдебен ред

В ЗЖСК е предвиден срок, в който окончателния разпределителен протокол може да бъде оспорен. Чак след изтичането на този срок се подготвят всички документи за издаването на конститутивни (според мен) НА. Нотариусът няма компетенцията да проверява имате ли брак или не. Обект в ЖСК може да се придобие в съсобственост, и след като му е представен неоспорен разпределителен протокол - той си е свършил работата.
Мисля, че най-лошото е, че сте изпуснали всички процедурни срокове по оспорване решение на ОС на ЖСК, което щеше да бъде най-лесния начин за оспорване на член-съкооператорството и може би по-лесния...

освен разпределителния протокол и удостоверение ,че той е влязъл в сила на нотариуса се придставят и други документи един от които е списък на член кооператорите и съгласието им за снабдяване с НА , та се питам по вашите думи лицето с което живеете на семейни начала не фигурира в списъка на член кооператорите .......или нещо премълчавате

Не фигурира в списъка на член кооператорите.Едиствено съм го вписала в разпределителния протокол като съсобственик за моето жилище.