Моля помагайте, доказване на собственост

[n_nedelchev]

Добър ден на всички,
нуждая се от вашият съвет, за което предварително благодаря. Извинявам се за дългият пост, но казусът за мен е сложен и не мога да го обясня с няколко думи.
През 1982 година дядо ми (бащата на моят баща) разрешава писмено на родителите ми да построят къща в негов парцел. Парцелът е с големина от 540 кв.м.и е граничен с имотът , в който той живее.
Къщата на родителите ми е построена , чрез младоженски заем за няколко години и младото семейство се настанява. През 1996 година родителите ми се развеждат, къщата се дели по между им и баща ми остава да живее в нея, а майка ми заедно с нас се мести в съседен областен град.
От 1996 година до преди две години майка ми не се е доближавала до къщата поради влошени отношения между тях.
След смъртта на дядо ми през 2004 година всички негови имоти се наследяват от баба ми тримата им сина, единият, от които е моят баща.
Малкият им син остава да живее в бащината им къща. Майка му и неговите братята му я даряват. Той я надстроява и разширява, като строй и гараж на границата с "нашият" имот, в последстрие го превръща в триетажна постройка .
Преди три години баща ми се спомина и чичо ми предявява претенции към дворното място, прилежащо към нашата къщата. В момента той го използва като зеленчукова градина, поради факта, че целият негов имот е застроен.
Баща ми беше неорганизиран и несериозен човек, който имаше проблеми и с алкохола. През всички тези годините той не предприе никакви мерки за удостоверяване собствеността на земята. След искарване на нотариален акт на къщата от наша страна след неговата смърт, остава спорен въпросът за дворното място прилежащо към нея.
1. Прилагам скица на двата граничещи имота

Имот XV- 170, кв. 7, с площ от 540 кв.м., към настоящия момент е с идентификатот по кадастрална карта 39459.501.104.

Административният адрес на сградата, намираща се в имота е ул. , номер.

Прилагам скици, от които е видно къде се намира имота. (имотът и съответно сградата са посочени в жълт цвят).Имотът на чичо ми е очертан в жълто, като единичната малка сграда е гаражът на чичо ми, който в последствие е застроен и надстроен от едния до другия край на неговият имот.

Въпросите, който не ми дават мира са:
1. Къде може да се проследи историята на имота от самото начало?
a. При проверки в Имотния регистър (всички възможни- по партида на физическо лице 0 Дядо ми , Баща ми.; по партида на имот: по данни от дкумент- никаква информация не е налична).
b. Налична е информация единствено в кадастъра (който представлява заснемане на имот).
2. Дворното място принадлежи ли към къщата?
3. Може ли дворното място да се раздели ако се наложи?
4. Може ли да ми предложите добър адвокат по имотни въпроси за района на гр. Варна?

Благодаря ви още веднъж за оказаното съдействие!

[ivanov_p]

Отидете в общината и вижте с какъв документ е регистрирана данъчно къщата и питайте дали могат да се намерят строителните книжа.
След като баща ви е наследил дядото, собственика, то и вие сте наследници на дядото и трябва да проверите какво точно е влизало в наследството.

[ivan_lawyer]

Не трябва да завеждате дело - това ще е - хара-кири. Трябва да е премислен ход.

В момента трябва да отблъснете владението, как да стане - чрез искове за обезщетение - месечен наем.

Експертиза - която да уточни - 300 лева ли са месечно - 450 ли са.

Това е най-директният път - древна китайска техника - бъркане в джоба.