forum.lex.bg

Здравейте!
Ще бъда признателна, ако някой ми отговори на следния въпрос:
Допустима ли е наказателна клауза наемател да плати обезщетение от едномесечен наем на наемодател при условие, че договорът е сключен за една година, и е пуснал едномесечно писмено предизвестие за освобождаване на имота? Тук нямаме предвид депозита, който стандартно се възстановява на наемателя когато е изплатил текущите си финансови задължения.
Благодаря!

В гражданското право няма "наказателни клаузи". В случая очевидно става въпрос за обезщетение, или неустойка поради неизпълнение, или неточно изпълнение на договор за наем. Неустойката се уговаря със самия договор, а обезщетението е предмет на Иск по чл.79 от ЗЗД.

Да, благодаря Ви за отговора! Имат ли изобщо право да искат такава неустойка, когато договорът е за една година?

bryda написа:Да, благодаря Ви за отговора! Имат ли изобщо право да искат такава неустойка, когато договорът е за една година?

Без да видим договора можем само да гадаем.Принципно ако е уговорено-да.

Накратичко казано - ТЕ имат право да искат, а ВИЕ можете да не я приемете, ако я считате за много неизгодна. А ако вече сте я приели - емиии, свобода на договарянето

Ако сделката не е търговска, неустойката подлежи на 'коментар' от съда...макар и приета....

Теоретично подлежи."Коментарът" обаче може да каже "окей" за такава клауза. Или да понамали сумата - с колко? А дали ще се стигне до съд, ако става въпрос за стандартния договор за наем, да речем, на апартамент и размерът на тази неустойка е няколко стотарки максимум? Колко ще бъдат разноските?
Ей затова започнах с "накратичко", че ако вземем да цъкаме всички възможни варианти, край няма да има На такъв въпрос - такъв отговор.

ykovachev написа:На такъв въпрос - такъв отговор.

+1