Срокове за план на новообразуван имот ?!

[gaelll]

Интересува ме дали има някакъв срок за приемане на план ,за който в момента тече анкета със собствениците на имоти.Планът е за местност където имотите са придобити по параграф 4 , но има и претенции за връщане на земята на предишните им собственици.
Благодаря предварително.

[zaharche]

Според ППЗСПЗЗ:
Чл. 28б. (Нов - ДВ, бр. 113 от 1999 г., изм. - ДВ, бр. 31 от 2003 г.) (1) Плановете по § 4к, ал. 1 от преходните и заключителните разпоредби на ЗСПЗЗ се изработват от лица, придобили правоспособност по реда на ЗКИР.
(2) Плановете по ал. 1 се приемат от комисия, назначена от областния управител, в която се включват представители на службата по кадастъра, на областната дирекция "Земеделие и гори", на общинската служба по земеделие и гори, на областната администрация и на техническата служба на общината.
(3) Плановете по ал. 1 се разглеждат в 30-дневен срок от внасянето им в областната администрация.
(4) Приетите планове се съобщават от общинската администрация на заинтересуваните лица чрез обявление, обнародвано в "Държавен вестник", и чрез разгласяване в средствата за масово осведомяване и се излагат на подходящи места с публичен достъп в сградите на общината и кметството. Обявлението се изпраща за обнародване в "Държавен вестник" в 7-дневен срок от приемането на плановете.
(5) В едномесечен срок от обнародването на обявлението по ал. 4 заинтересуваните лица могат да направят писмени искания и възражения по плановете и придружаващата ги документация до кмета на общината.
(6) Комисията по ал. 2 разглежда постъпилите писмени искания и възражения в 30-дневен срок и взема решение за отразяването им в окончателните проекти на плановете по ал. 1 и документацията към тях на базата на основателните искания и възражения, както и поради несъответствия, непълноти или грешки, които е констатирала. За решенията си комисията съставя протокол.
(7) Окончателните проекти на плановете по ал. 1 и документацията към тях за отразяване решенията на комисията се изработват от изпълнителя в срок, определен от комисията, но не по-дълъг от 60 дни.
(8) Планът на новообразуваните имоти се одобрява със заповед на областния управител. Заповедта се изпраща в 3-дневен срок за обнародване в "Държавен вестник". След обнародването на заповедта в "Държавен вестник" тя се разгласява по реда на § 4к, ал. 6 от преходните и заключителните разпоредби на ЗСПЗЗ. Жалби срещу одобрения план на новообразуваните имоти могат да се подават от заинтересуваните лица чрез областния управител пред окръжния съд в 14-дневен срок от обнародването на заповедта.
(9) Планът на новообразуваните имоти влиза в сила, ако не е обжалван в срока по ал. 8. Обжалването спира прилагането на плана в частите - предмет на жалбите.
(10) Планът на новообразуваните имоти се счита за приложен след влизането в сила на заповедта по чл. 28а, ал. 1, трасиране на границите и въвод във владение на собствениците.
(11) Плановете по § 4к, ал. 1 от преходните и заключителните разпоредби на ЗСПЗЗ се съхраняват и поддържат в актуално състояние от Агенцията по кадастъра.

В договора за възлагане се определя и срокът за изготвяне на плана.

[cleo]

Уместно цитирате извадката от ППЗСПЗЗ колега, но на практика тези срокове не се спазват, ама никак не се спазват:
За справка - във Варна има ПНИ, чиято изработка и одобрение се бави с години. Какво ти тук приключване на процеса на реституция на зем. земи, като поне още 10 години ще се влачат делата.

[dino6506]

е чак пък години - мисля че и последните дела ще минат пред ВАС до около месец-два , и изобщо те не са нещо ново . просто си текат,като има кой да ги води - нормално е хората да си търсят правата докрай.Където не са заведени дела , ПНИ си е влязъл в сила...

[mil_g]

Не споделям Вашия оптимизъм колега за скорошно приключване на одисеята, по ред причини - първо защото в закона има твърде много основания за промяна точно на влезлите в сила ПНИ. Да не говорим, че в повечето места ПНИ така бяха "изработени" не е истина - едни хора прибраха едни кинти и никва не я свършиха, а от друга страна, плановете не бяха разгласени в достатъчна степен от администрацията, в резултат на което макар и да влязоха в сила лавина от молби за изменения заляха администрацията, респ. жалби в съдилищата. Второ защото и досега можеше да започне прилагането на ПНИ в частите им, които НЕ са предмет на обжалване. По неведоми съображения на администрацията не ми е известно това да се прави някъде.
Трето - тепърва предстои шоуто със заповедите на кмета за прилагане на плановете, които заповеди са обжалваеми.
Успоредно с изброеното - множество спорове за материално право.

[zaharche]

За съжаление съм съгласна с колегата, че място за оптимизъм за бързо приключване няма.Съответното министрество преди няколко години се отърва от "горещия картоф" и го прехвърли на Областните администрации, на които се отпускат минимални средства за възлагане на плановете.В повечето области в страната няма такива проблеми при изготвянето и прилагането на ПНИ, за разлика от Варна.Тук наистина проблемите са сериозни.След издаването на съд.решение, което следва да се изпълни чрез нова промяна на плана, която се извършва по реда на приемането на самия план.И ето ти § 22.Голяма част от жалбите по плановете се дължат на липсата на информация за действителния собственик на съответния имот, или на информация, която "остарява" в периода между анкетирането и предаването на подготвения план.

[dino6506]

съгласих се ще има още малко делца ... що пък не ... нека са още десет години ... както казахте другаде проблемите вече са забравени , само във Варна ... ама нали проблемите , както се създават от хора , така и се решават от хора ... кой ги снесе яйцата във Варна/обещаваха по едни избори - ... всички ще станете милионери... а после ... е почти всички... / ... сега е време за мътене , но какво ще се излюпи ...
все пак съм си оптимист - още две - до четири години, и ще си спомняте за делцата /а някои , вероятно , и с носталгия ... по хонорарите ... /

[dino6506]

"липса на информация за действителния собственик".... "...или информация която остарява...." .... какви брилянтни синоними на "излъгал" и "декларирал невярно" .... сигурно дори някой МУШМУРОК все още си вярва че , С МУШМУРОЩИНИ , може в суматохата да стане собственик на имотчета , дето край Варна са все още скъпи ... Е ЗАРАДИ ТАКИВА , ВЪВ ВАРНА НЕ Е ПРИКЛЮЧИЛ ПРОЦЕСА НА ЗЕМЕРАЗДЕЛЯНЕ .... е ... може и администрацията да не е безгрешна , но причините са "обективни" .... ... дали пък не е по точно да говорим за измами и опити за измами в особенно големи размери с участието на длъжностни лица и с много висока протекция ...

[namakak]

Има срокове,но много не ми е ясно за ОПФ и ДПФ/общ.и държ.поземлен фонд/ли става въпрос?
Какво знам със сигурност-имало е срок да заявите,че искате да бъдете обезщетени със земя,а не с компенсац.бонове.Обезщетението ще се извърши въз основа на постъпилите писмени искания на собствениците по чл.18д,ал.3 и чл.19б,ал.1 от ППЗСПЗЗ в случаите по чл.10б и чл.10в от ЗСПЗЗ и възможностите на държавния и общински поземлени фондове.
На основание чл.19,ал 8 от ППЗСПЗЗ ОСЗ постановява решение за определяне правото на обезщетение в едномесечен срок.Което решение е във преписката ви в посочената служба,но вие може да не знаете или да бъде укривано от вас.В 14 дневен срок имате право да обжалвате стойността определена за земята ви./Като се има предвид,че имота не е ваш,защото вашо е само обещетението,то ОСЗ винаги ще ви се надсмее над вещата оценка и ще жали по оценка със закон,за което вие само ще изхабите 5 години в процес на призоваване,конституиране,оценяване и т.н./Имам предвид да речем завод,но вече одържавен,то вашето място вече се нарича нива 4 категория.Друго положение няма.
Когато решението влезе в сила/минали са 14 дни,не работни,и вие не сте обжалвали,ОСЗ ще постанови решение по чл.19,ал.17 от ППЗСПЗЗ.
ето:
(16) (Нова - ДВ, бр. 122 от 1997 г., предишна ал. 14, доп., бр. 113 от 1999 г.) Ако наличните държавен и общински поземлени фондове са недостатъчни за обезщетяването на всички правоимащи, те се обезщетяват пропорционално със земя, а за разликата до пълния размер на дължимото обезщетение - с поименни компенсационни бонове. Общинската служба по земеделие и гори с протоколно решение определя съотношението между стойността на предоставените за обезщетяване земи и стойността на дължимото обезщетение за общината. С така определения коефициент за общината се редуцира стойността на дължимото обезщетение със земя на всички правоимащи.
(17) (Нова - ДВ, бр. 113 от 1999 г., изм., бр. 31 от 2003 г.) На основание на влязлото в сила решение по ал. 8 общинската служба по земеделие и гори постановява решение за стойността на обезщетението:
1. със земя, а за разликата до пълния размер на дължимото обезщетение - с поименни компенсационни бонове съобразно определения коефициент за общината по ал. 16;
2. (изм. и доп. - ДВ, бр. 31 от 2003 г.) с поименни компенсационни бонове - в случаите, когато лицата са поискали дължимото обезщетение да бъде извършено чрез поименни компенсационни бонове, както и в случаите по чл. 19а, ал. 9 ЗСПЗЗ.
Какво се прави ли,ми ако не ви отговорят в едномесечен срок заявявате като заинтересовано лице до областния управител на примерно Столична община.Така ви казват и от поземлената,ще чакате общината да обяви в ДВ.И мисля,че е точно така,защото в Наредбата за реда за придобиване,управление и разпореждане с общинско имущество откривате това:
Чл. 91. (1) (изм. с Решение № 576 по Протокол № 84 от 20.07.2006) Столичният общински съвет въз основа мотивирано на предложение от общинските служби по земеделие и гори на територията на Столичната община, със свое решение определя вида, размера и местонахождението на земите от общинския поземлен фонд за обезщетяване на собствениците. Размерът на тези земи трябва да бъде не по-малко от 50 на сто от наличния общински поземлен фонд. Обезщетението по възможност се извършва в землището, в което е признато правото на обезщетение на собствениците, или в съседни на него землища в границите на Столична община.
Областния си решава както си е по закон и след като решението се приеме се обявява в ДВ ДО ЕДИН МЕСЕЦ И НЯКОЛКО ДНИ.В неофициалния раздел-Държавни ведомства,учреждения и общини-Столична или друга община-Решение №....
Наистина много хора са в заблуждение и дано не е с цел,че за вас не остана земя,под наслов още не е ясно фондовете какви земи са събрали за да ви обезщетят.МЗХ точно така ви отговарят,ако иска те мога и това да напиша,защото имам такъв отговор нагледно.
Дано да съм полезна с отговора си.