прехвърляне на предприятие

[diddle]

Здравйте, казуса е следния: Имах ЕТ"...." което продадох. Преди да го продам сключих договор с общината за наем на помещение.След продажбата на ЕТ".."получих призовка за доброволно изпълнение по изп.дело образувано срещу мен за неизплатено обещетение за ползване на имота от Общината.Дължимата сума се е събрала преди прехвърлянето на ЕТ"..." и след това. Считам че не дължа сумата за която е издаден изпълнителния лист тъй той е издаден срещу мен като физ. лице, а аз сключих дог за наем от името на ЕТ"...". И според мен трябва да си искат парите от новия собственик. Моля помогнете... Какво да правя? Благодаря!

[diddle]

Благодаря за мнението!Мислих, че правата и задълженията по скюченият договор преминават върху новият собственик на фирмата тъй като договорът е сключен от името на фирмата. Или поне и двамата да отговаряме солидарно. Изводите си ги правя от чл.15 и чл. 16 от ТЗ... или греша...

[n_ikito]

Основният длъжник си оставаш ТИ, кредитора ти получава "бонус" солидарно отговорен длъжник "купувача", ограничен до размера на получените права от сделката. Пък и щом е образувано и.д. следва, че има издаден изпълнителен лист и горното няма значение, ако не се предприемат "някой" действия. От мен толкова.

[diddle]

"някой" действия n_ikito звучи доста интересно...какъв по-точно смисъл се съдържа в него?

[n_ikito]

"Някой" неща са в ЧАСТ ПЕТА от ГПК.

[milenaaa]

А ако ЕТ сключило договор за наем с общината е продадено на ЕООД заедно със своите активи и пасиви и след това е било заличено от кого ще си търсят парите? Кой ще е длъжник - няма ли да е ЕООДто?

[DEKAH]

А ако ЕТ сключило договор за наем с общината е продадено на ЕООД заедно със своите активи и пасиви и след това е било заличено от кого ще си търсят парите? Кой ще е длъжник - няма ли да е ЕООДто?

Може и да е, може и да не е.... всичко е според зависи.

[milenaaa]

Това може и да е....може и да не е...... не го разбрах, а изключително много ме интересува вашето мнение по този въпрос. Може ли да дадете повече разяснение на може и да е.... и може да не е......?

[DEKAH]

Уважаема Милена, всичко зависи от добросъвестността на прехвърлителя. Той е длъжен да уведоми всички свои кредитори и длъжници за направеното прехвърляне. Задължението към новия кредитор възниква от момента на уведомяването на длъжниците. Ако преди уведомяването длъжникът е изплатил на стария длъжник, всичко е наред. Прехвърлителят не се освобождава от отговорност за задълженията, възникнали до момента на прехвърлянето - той отговаря солидарно с приобретателя на търговското предприятие. Кредиторите имат два длъжника. Прехвърлителят отговаря за задълженията, които са възникнали само до момента на прехвърлянето. За следващите вече не носи отговорност. Приобретателят отговаря за всички стари задължения, дори и да не е знаел за тяхното съществуване.

Искам да кажа, че в конкретния казус не може да се даде точен отговор.

Ако съм на мястото на общината и не съм уведомен за прехвърлянето, то ще насоча исковата си претенция към ЕТ/ФЛ - ако ЕТ е заличено/, и след като ми се представят доказателства, че има извършено прехвърляне ще привлека и приобретателя, ако ФЛ няма имущество, тъй като отговарят солидарно за задълженията на ЕТ. Ако съм уведомен, то отново имам възможност да избера към кого да насоча искането си за изпълнение. Резонно е в този случай да предявя претенцията си към приобретателя /ЕООД/.

[krbtl9]

DEKAH , Струва ми се , че изпускаш още нещо Отдаване под наем на общински имоти се реализира по реда на ЗМСМА и приета специална наредба .Поне тези,коитно съм чел , винаги имат клауза, че наемателят няма право да пренаема имота. И в 80 % от случаите, това е посочено като основание зао прекратяване на наемния договор.
Това , което е направил питащият "умник" води до прекратяване на договора, а без мястото за купувача няма никакъв смисъл тази сделка. И с право си търси парите обратно! Дори и по съдебен ред да е, пак би си ги получил... Че дори и на измама ми мирише в случая ...

[DEKAH]

krbtl9, в случаите на прехвърляне на търговско предприятир имаме т. нар. универсално правоприемство. От къде изобщо ти хрумна, че става въпрос за пренаемане?

Пренамането е акцесорно облигационно правоотношение.