Прехвърляне на ипотекиран имот

[vieda]

Възможно ли е при открито производство по несъстоятелност да се прехвърли ипотекиран недвижим имот на първороден син.Може ли да се удовлетворяват кредиторите от други имущества на длъжника,при невъзможност от обезпечения имот да се покрият задълженията.

[laridii]

Така, както питате, направо да взема боба и да хвърлям, та белки излезе нещо
Първо, кой е в несъстоятелност търговско дружество ли, ЕТ ли, Митко пощаджията ли?
Второ, те тия кредитори, барабар със синидика не пасат трева, да го плати на пазарна цена тоя имот въпросният първороден син и сигурно ще са навити.
А, колкото до възможността кредиторите да се удволетворят от други имущества, ако това беше възможно, въобще нямаше да сте в несъстоятелност:
Чл. 631. Съдът отхвърля молбата, когато установи, че затрудненията на длъжника са временни или че той разполага с имущество, достатъчно за покриване на задълженията, без опасност за интересите на кредиторите.

[DEKAH]

Възможно ли е при открито производство по несъстоятелност да се прехвърли ипотекиран недвижим имот на първороден син.Може ли да се удовлетворяват кредиторите от други имущества на длъжника,при невъзможност от обезпечения имот да се покрият задълженията.

Чудничък въпрос.

Несъстоятелност, ипотеки, кредитори, прехвърляне.... що не вземете да си намете адвокат?

[Гост.]

Деки, много си лошав днес.

[DEKAH]

Поли, едно е да попиташ нещо, което те е затруднило, но да задаваш такива въпроси, чието решаване изисква висока правна култура и наличието на богат юридически опит... леко нахално ми се струва.

Може ли това... може ли онова... то на всички е ясно как е теоретично, но как става на практика е хаватката.

Отговорите са различни в зависимост от цената, която сте готови да платите.

Това е.

[dimist]

Декане, как да си вземе човека адвокат, то ние адвокатите сме големи гадове, консултираме човека и искаме пари, свършим работа и искаме пари.
Той юнака е решил здравата да прекара кредиторите си, ти го караш за адвокати пари да даде, още малко и ще го посъветваш да си плати дълга.

[hidden]

Възможно ли е при открито производство по несъстоятелност да се прехвърли ипотекиран недвижим имот на първороден син.Може ли да се удовлетворяват кредиторите от други имущества на длъжника,при невъзможност от обезпечения имот да се покрият задълженията.

Не, не може. С откриване на производството по несъстоятелност имотът се включва в масата на несъстоятелността, освен ако не е единствено жилище на ЕТ и няма наложена ипотека. Несеквестируемостта отпада и когато длъжникът се разпореди с единственото си жилище. А с обявяване на длъжника в несъстоятелност съдът налага обща възбрана върху всички имоти на длъжника.
По-сложен е въпросът ако това е единствено жилище на длъжника, същият не се разпреди с него, и кредитор е освен ипотекарният кредитор и други, непривилегировани кредитори, тъй като по отношение на хирографарните кредитори имотът е несеквестируем. Не съм попадал на такъв случай, най-вероятно всичко ще зависи от съда дали ще разреши такава продан, но според мен трябва да се прилагат съответно разпоредбите на ГПК, т.е. в тези случаи продажбата е възможна, но постъпилите суми от продажбата ще следва да се разпределят единствено по сметка на ипоткарния (привилегирован) кредитор.