Закупуване на общински терен

[valio4kata]

Наемател съм на общински имот(Частна общинска собственост)от 1993г.магазин 40кв.м и построени от мен два склада съответно 29кв.м и 32кв.м.Обекта е изграден съгласно одобрен арх.проект и разрешение за строеж от 1993г.,удостоверение за въвеждане в експоатация на строеж от 2006г.,удостоверение от"Софийски кадастър"от 2004г.2009г.закупихме магазина(40кв.м)от Столична общинска агенция за приватизация-след конкурс.Подадохме молба в район "Надежда"за закупуване на общински терен от 29кв.м (под склада)на основание чл.46(1)от Наредбата реда за придобиване,управление и разпореждане с общинска собственост.Молбата беше отхвърлена с мотив,че постройката попада в УПИ отредено за озеленяване.Въпросът ми е нали и магазина е в същото УПИ(закупен от СОАП) и общината е издала съответните разрешителни за постройката?

[julyanvonemona]

Никъде в цитираната от Вас наредба не е вписано задължение за СО да продаде недвижимост само въз основа на Ваше искане. Собствеността както и наредбата са си на СО, и винаги имат законното прво да Ви откажат.

[emilgrigorov]

Опитайте да закупите правото на строеж. Не земята.
Необходимо е да се докаже и доколко другите 2 постройки (като СМР и материали) са Ваши. адвокат, вещи лица.

[julyanvonemona]

Опитайте да закупите правото на строеж. Не земята.
Необходимо е да се докаже и доколко другите 2 постройки (като СМР и материали) са Ваши. адвокат, вещи лица.

И това може да бъде отказано независимо че се иска закупуването само на вещно право. Примерно аз съм общината и знам, че и ножу и лебо е у мен!

[iliankka]

Имам сходен проблем и искам да попитам.Може ли да се да се дава под наем такава постройка като терена е общински и за него се плаща наем на общината?Терена е даден някога по чл.120.В арх.проект постройката е склад а искаме да го даваме като търговски обект?Благодаря Ви!

[emilgrigorov]

Имам сходен проблем и искам да попитам.Може ли да се да се дава под наем такава постройка като терена е общински и за него се плаща наем на общината?Терена е даден някога по чл.120.В арх.проект постройката е склад а искаме да го даваме като търговски обект?Благодаря Ви!

Може да е наем, може да е "съвместна дейност" или някаква друга еквилибристика, но си прочетете договорите за наем с общината. Да не би там да има някакво ограничение. И адвокат да погледне също така
То не сте ли правили нещо за придобиване на постоянен градоустройствен статут?

[julyanvonemona]

То не сте ли правили нещо за придобиване на постоянен градоустройствен статут?

Няма законен начин наемател да придобие постоянен градоустройствен статут.

[emilgrigorov]

...Няма законен начин наемател да придобие постоянен градоустройствен статут.

Естествено , че няма ... освен в гробищата, или в качеството си на паметник, или наименование на населено място, или част от него, може би.
За обекта става дума, и незная защо си толкова сигурен. Или отново - по инерция

[julyanvonemona]

...Няма законен начин наемател да придобие постоянен градоустройствен статут.

Естествено , че няма ... освен в гробищата, или в качеството си на паметник, или наименование на населено място, или част от него, може би.
За обекта става дума, и незная защо си толкова сигурен. Или отново - по инерция

Защото режима по устройство на територията е относим единствено към собствениците на земята а в последно време и към собствениците на ограничени вещни права.Наемателя не е нито едното нито другото. А ако Вие уважаеми emilgrigorov считате че това е

по инерция

Така да бъде!

[iliankka]

Може ли координати на адвокат,който да ми разгледа документите?Благодаря Ви!

[julyanvonemona]

А ако Вие уважаеми emilgrigorov считате че това е "инерция"

- Приемам!