Помогнете - отчужден имот по ЗТСУ

[mi_lena]

Само аз ли не разбрах дали е реализиран строежа?
Най-вероятно не е, защото иначе въпроса надали щеше да го има.
Пиша малко по спомен, защото не ми се ровят стари нормативни актове, но независимо от това, категорична съм, че още с влизането в сила на заповедта по чл.98 ЗТСУ (отм.) земята е преминала в патримониума на държавата, а през 1991 год. - ex lege в патримониума на общината. Актът за общинска собственост няма самостоятелно конститутивно действие. На ЖСК е било отстъпено само право на строеж, а допълнителната заповед по чл.100 ЗТСУ (отм.) е титул за собственост на обект/и в същата ЖСК. Т.е. земята си е останала общинска.
Ако не е било реализирано правото на строеж, могло е да отпадне на няколко основания. Могла е и да бъде възстановена собствеността върху земята по реда на ЗВСОНИ по ЗТСУ, ЗПИНМ и ....Този терен досега ли стои празен?
Ако не - пиете една студена вода и това е.

[vdggbg]

Само аз ли не разбрах дали е реализиран строежа?

Ами така изглежда...

Ако не - пиете една студена вода и това е.

Вече я е пил. Сега търси захарче...

[julyanvonemona]

mi_lena Строежът е реализиран и аз също подчертах че земята е станала държавна, а в последствие и общинска. Понеже kirile възобновява тази тема през няколко години му казах нтатък сам да се оправя - нещо повече спомням си даже (от старите теми), че е и обезщетен в построената ЖСК, така че налице е и влязла в сила заповед по чл.100 ЗТСУ. Това че темата се замърси от тежък спам е нещо обикновено за този раздел. И понеже днес е сирни заговезни искам прошка от всеки когото съм засегнал с изключение на една юзърка. По отношение на нея се възползвам от правото си на закоравял агностик, не желая да искам прошка, както и да бъда опрощаван

[vdggbg]

Темата си беше тежък спам от самото начало - жалкото е, че генерира накуп толкова отрицателни емоции.

[mi_lena]

Ясно!
Нищо ново под слънцето.

[kirile]

Съжалявам , ако аз съм причина за спамовете във форума , но съм задал въпросите си , защото наистина имам нужда да разбера дали наистина съм пил студена вода и сега търся захарче или наистина има правна възможност да си получа захарчето след изпитата вода.
Искам само да уточня : Строежа е реализиран , но отчуждените собственици са заплатили изцяло разходите по строителството и правото на строеж , съобразно идеалните си части. За мен остава неясно какво се случва със средствата , определени като стойност на отчуждения имот , които не са заплатени на правоимащите нито от държавата нито от ЖСК и има ли правна възможност да поискам обещетение с друг имот , след като обещетението реално не е дадено ? Определените със заповедта по чл.100 от ЗТСУ обекти наистина са дадени , но без да бъде намалена стойността им с тази на отчуждения имот. ЖСК е прекратено с издаването на НА за обектите и остава висящ въпроса от кого при това положение може да се търси неизплатеното обещетение ? Това всъщност накратко беше и същността на запитването ми.

[julyanvonemona]

kirile Публикувайте тук заповедите по чл.98 и по чл.100 ЗТСУ и после ако някой е зепазил късче добрина към Вас може и да Ви обясни кое от къде идва и къде отива и защо е така.

[kirile]

Заповедите са със стандартното към онзи момент съдържание :
Заповедта по чл.98 от ЗТСУ описва отчуждения имот , определя неговата парична стойност и посочва начина на обещетение с недвижим имот.
Заповедта по чл.100 от ЗТСУ конкретизира недвижимия имот , който е определен за обещетение на правоимащия.
След тези заповеди , целият казус се развива по ЗЖСК. Отчуждения собственик е член кооператор по право и заплаща изцяло стойността на определения му обект , след което му се издава акта за собственост.
Оттук и неяснотата за мен - след като правоимащия е заплатил цялата стойност на определения му имот , къде е сумата за отчуждения му имот , кой трябва да я заплати , за да се приеме , че обещетението е дадено , защото имота в случая не е придобит като обещетение , а като изцяло заплатен по реда на ЗЖСК ?!
По отношение на парично обещетение съм наясно , че съм пил студена вода , но въпросът ми е дали мога да претендирам за обещетение с равностоен на отчуждения недвижим имот по реда на параграф 9 от ЗУТ , тъй като съгласно параграф 10 от ЗУТ за обещетение с недвижим имот не тече давност ?
Сигурен съм , че съгласно закона и към онзи момент държавата е длъжна да даде обещетението предварително и след като не го е дала и към настоящия момент го дължи. Сградата е построена по стопански начин , без участието на държавата , а учреденото право на строеж изцяло е заплатено на държавата от член кооператорите

[julyanvonemona]

He!

[kirile]

Не разбрах какво не ?
Обещетението с недвижим имот не е дадено и се дължи ?!
Параграф 9 и 10 от ЗУТ.

[julyanvonemona]

Ами вземете си го тогава.