Обновяване на съществуаща къща

[yordan1]

Здравейте.
Отказах се да строя извън регулациа, защото няма да успея да я въведа в регулация преди 2016-та година както каза един чудесен форумен член, на който пращам искрени благодарности.
Реших да обновя старата къща на пра-баба ми, ако е възможно.
Къщата е строена през 1950-та година (или по-рано някъде си). Само камъни и тухли е, няма бетон, първия етаж е много нисък - едва 2 метра е, и е построен под нивото на кота 0, и редовно се наводнява през зимата и пролета.
Проблема е че е построена на границата с тротоара, и е в "режим на търпимост".
Навътре в дворчето няма как да стане, защото от единия край я засенчва друга нова къща, а ако я изместя нея ще засенча друга къща в режим на търпимост, пък и огради и чудеса промяна на врати на съседи .. общо взето ужас.
Въпроса ми е : Дали може по някакви закони да се разруши до основи и да се построи на същото място къщата, и по възможност с променена конфигурация на стаите ?

[julyanvonemona]

В случай че къщата ня баба Ви е в регулация, за да осъществите замисъла в зададения от Вас въпрос Ви трябват пълен набор от строителни книжа - такива като за нов строеж! И не употребявайне неправилно понятието "В режим на търпимост" от това което пишете разбирам че става въпрос за заварени сгради от миналото - без режим на застрояване.

[yordan1]

Да - в регулация е.
( не разбирам какво означава "без режим на застрояване" впрочем - трябва ли да го имам и какво представлява като документ ? - имам скица ( стара ) на къщата )
Каквито книжа трябва ще извада, но би ли могло да се построи отново върху мястото на текущата къща ?

[julyanvonemona]

За да си изясните какво е "режим на застрояване" прочетете чл.18 ал.1 цялата ,като наблегнете на т.6, след това чл.21 ал.1 и накрая чл.23 всичките от ЗУТ. Ако в селто на баба Ви няма план за застрояване (съхранява се в общината - когато го има) прочетете и чл.140 по конкретно ал.5 от ЗУТ. yordan1 и се ориентирайте сам от тук нататък. Надявам се да съзнавате, че не съм в състояние да, Ви организирам онлайн курс за въвеждане в систематиката на ЗУТ.

[yordan1]

Извинявам се ако съм прекалил с питанията, просто си нямам и идея от тази материя и странните и за мен словосъчетания.

[julyanvonemona]

Моля да ме извините, но Вие юрист ли сте? Ако не искате да ми отговорите тук отворете си личните съобщения и ми отговорете на моите лични съобщения.