Разминаване в имотните граници

[dimitrova_k]

Здравейте! Става въпрос за парцел, който е бил земеделска земя преди 2008 г. В местността има застрояване и решихме да правим геод.заснемане и забиване на колчета и след нас, другите съседи също правят заснемане и те забиха колчета, но се появява разлика една педя и на кой геодезист да вярваме? И двамата казват, че са свалили координатите от новата кадастрална карта. И двамата са сигурни, че не грешат. Някъде има някаква грешка. Може ли да ми кажете какво се прави в този случай? Ще се радвам да чуя вашите мнения, за да се успокоя и аз. Заснемането е направено и се надявам, че там няма грешка.

[petko_a]

Ако е само педя и двамата не грешат. Или грешат и двамата в допустимите граници. Все тая.Опъвайте оградата по средата между двете колчета и не се притеснявайте. Вероятно няма вече да ви е необходимо и разрешение за строеж.

[dimitrova_k]

Благодаря! Иначе имаме и разрешение на строеж на ограда.

[julyanvonemona]

dimitrova_k, petko_a е пранв че от гледна точка на точността на кадастралните карти и планове и двамата геодезисти са прави. Не дай Боже обаче да сте отнеили няколко квадрата от площта на имот на съседа Ви така като е посочена в неговия нотариален акт и той да тръгне да си ги търси по реда на исковите производства. Тогава аргумента за точността на кадастралната карта няма да Ви помогне ама никак.

[dimitrova_k]

Точно заради това искам всичко да бъде както си трябва. И как и на кого да се доверим? Още един геодезист ли трябва да извикаме?

[julyanvonemona]

Не трябва да правите повече от това което сте направили. Това което имам предвид е свързано с много сложно измерване и съпоставяне на данните от вашите документи и дкументите на съседите ви, както и многократи змервания за да се изчиства грешката. Никой освен откачен Ваш враг не би си позволил лукса да разходва средства да ги установява, защото разходите по установяването им надскача в много пъти стойността на частта от имота която евентуално е загубена. Има технически методи за това но те не са заложени официалните методи регламентирни по ЗКИР и подзаконовите нормативни актове по прилагането му. От друга страна въпросът се явява и строго правен, защото натрупани грешки от официалните методи за измерване, не може да бъде оправдание за количеството отнета площ от даден имот, колкото и малка да е тази площ. Същевременно в някои случаи има законови причини поради които дори и да бъдат открити, такива грешки не могат да бъдат предявени. Всред гражданството даже и всред част от юристите битува мантрата, че грешка в размер на еди колко си % е "допустима". НЕма такъв филм! При малките грешки се разчита на това ощетената страна да я приеме и да се откаже от претенции.
Моят съвет е! Не мислете в подобна посока!

[petko_a]

Едните геодезисти са изтеглили имотните граници от КК и са трасирали с GNSS без да правят локална трансформация. Другите са изтеглили имотните граници от КК и са трасирали с класически методи от РГО. И хоп - ето педя разлика. Не е изключено и едните и другите да са мерили по един и същ начин и пак да има педя разлика. Всеки геодезист, винаги мери с някаква грешка, даже и вещите лица в съда. Сгрешили са вторите геодезисти, които не са потвърдили забитите вече колчета. В крайна сметка вече са в заварено положение и само си навличат главоболия на себе си и на клиентите си.

[julyanvonemona]

Сгрешили са вторите геодезисти, които не са потвърдили забитите вече колчета.

Това в практически план е най правилният подход.