Здравейте,
В момента сме в процес на покупка на следния имот: многостаен апартамент на партер + мазе (със санитарен възел), с две врати: една откъм общото стълбище и една откъм улицата. Сградата е от 30те. Преди 10 години е извършено следното преустройство: прозорец към улицата се продължава, за да стане врата. Освен това се реже част от плочата, така че апартаментът се свързва с мазето вътрешно. Имаме скиците, с които помещението е получило статут на магазин. На тях ясно са нарисувани стълбите към мазето, вратата към улицата. Подписани са от двама проектанти и трима инженери. Според собствениците са одобрени от общината. На печата пише ЗУТ...
Наскоро бившите собственици влизат в конфликт със съседите. Съседите решават, че се притесняват сградата да не падне (10 години след преустройството) и викат конструктор, според когото преустройството не е безопасно и те се настройват срещу апартамента.
Имаме ли причина за притеснение? Къде и как мога да проверя дали наистина всичко е законно? Има ли опасност да ни накарат да го върнем в предния вид?
благодаря!
- Дата и час: 05 Дек 2024, 07:10 • Часовете са според зоната UTC + 2 часа [ DST ]
Законност на преустройсвто на апартамент § мазе
Правила на форума
Правила на форума
Темите в този раздел на форума могат да бъдат само на български език, изписани на кирилица. Теми и мнения по тях, изписани на латиница, ще бъдат изтривани.
Темите ще съдържат до 50 страници. Мненията над този брой ще бъдат премествани в друга тема-продължение, със същото заглавие, като последното мнение от старата тема ще съдържа линк към новата, а първото мнение от новата - линк към старата.
Правила на форума
Темите в този раздел на форума могат да бъдат само на български език, изписани на кирилица. Теми и мнения по тях, изписани на латиница, ще бъдат изтривани.
Темите ще съдържат до 50 страници. Мненията над този брой ще бъдат премествани в друга тема-продължение, със същото заглавие, като последното мнение от старата тема ще съдържа линк към новата, а първото мнение от новата - линк към старата.
|
|
5 мнения
• Страница 1 от 1
Re: Законност на преустройсвто на апартамент § мазе
boryana89 написа:Здравейте,
В момента сме в процес на покупка на следния имот: многостаен апартамент на партер + мазе (със санитарен възел), с две врати: една откъм общото стълбище и една откъм улицата. Сградата е от 30те. Преди 10 години е извършено следното преустройство: прозорец към улицата се продължава, за да стане врата. Освен това се реже част от плочата, така че апартаментът се свързва с мазето вътрешно. Имаме скиците, с които помещението е получило статут на магазин. На тях ясно са нарисувани стълбите към мазето, вратата към улицата. Подписани са от двама проектанти и трима инженери. Според собствениците са одобрени от общината. На печата пише ЗУТ...
Наскоро бившите собственици влизат в конфликт със съседите. Съседите решават, че се притесняват сградата да не падне (10 години след преустройството) и викат конструктор, според когото преустройството не е безопасно и те се настройват срещу апартамента.
Имаме ли причина за притеснение? Къде и как мога да проверя дали наистина всичко е законно? Има ли опасност да ни накарат да го върнем в предния вид?
благодаря!
В общината се съхраняват всички издадени разрешения за строеж и преустройство. Безсрочно.
-
teogeo - Активен потребител
- Мнения: 1596
- Регистриран на: 15 Юли 2009, 22:28
Re: Законност на преустройсвто на апартамент § мазе
Проблемът е, че оттам имат едномесечен срок, а сделката ни е другата седмица.
- boryana89
- Нов потребител
- Мнения: 4
- Регистриран на: 30 Окт 2017, 20:17
Re: Законност на преустройсвто на апартамент § мазе
Включете го в условията на договора, ако обстановката позволява, ако не става като поведение, някак трябва да сте защитени.
Това отблъсква потенциална бъдеща продажба, от Ваша страна, ако решите да препродадете имота. защото може да се окаже, че има дефект.
Аз не виждам правен въпрос, доколкото има издадено разрешение, то няма основание за забрана на ползване, запечатване и мярки на принуда.
Експертизата на конструктора е частна и не касае правен въпрос.
Ако включат клауза, че се задължават при претенции от трети страни да отговарят, да заплатят неустойки, да отговарят - сключете договора.
Това отблъсква потенциална бъдеща продажба, от Ваша страна, ако решите да препродадете имота. защото може да се окаже, че има дефект.
Аз не виждам правен въпрос, доколкото има издадено разрешение, то няма основание за забрана на ползване, запечатване и мярки на принуда.
Експертизата на конструктора е частна и не касае правен въпрос.
Ако включат клауза, че се задължават при претенции от трети страни да отговарят, да заплатят неустойки, да отговарят - сключете договора.
- ivan_lawyer
- Старши потребител
- Мнения: 5364
- Регистриран на: 25 Мар 2008, 17:46
Re: Законност на преустройсвто на апартамент § мазе
Много благодаря!
- boryana89
- Нов потребител
- Мнения: 4
- Регистриран на: 30 Окт 2017, 20:17
5 мнения
• Страница 1 от 1
Назад към Строителство и регулация
|
|
Кой е на линия
Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 37 госта