Ограда на имот в частна общинска собственост

[stefanov_v]

Здравейте.

От много години насам съседите в кооперацията се борим с паркиращи пред сградата автомобили. Автомобилите спират и непосредствено до улицата, на мястото, отредено за тротоар. Много често, освен върху "тротоара" и незастроената площ, автомобилите паркират и пред гаражите на живущите. Ситуацията е ужасна.
След многократни сигнали до общината, бях посъветван да изградя ограда на имота. Сградата е построена върху държавна земя. В момента, незастроената площ пред самата сграда се води частна общинска собственост. От инспектората към общината в града, в който живея ме посъветваха, да внеса УВЕДОМЛЕНИЕ до строителния отдел, че съм решил да си оградя имота. Изразих многократно съмнения и опасения пред служителя на инспектората, че ако изградя ограда на имота си, практически върху частна общинска собственост, ще има последици и може да я съборят. Бях посъветван да подам уведомлението, и ако в рамките на 2 седмици не получа отговор, да считам това за мълчаливо съгласие. Съветите на човека от инспектората силно ме безпокоят. Чудя се, ако инвестирам хиляди левове да оградя имота, който е построен върху държавна земя и незастроената площ е общинска частна собственост, няма ли да се наложи в последствие да я разрушавам за собствена сметка? Не мога да се доверя на такива съвети, затова моля някои с опит в разрешаването на подобни казуси да помогне. Как мога документално да подсигуря оградата, която евентуално ще изградя, за да не страдам в последствие ?

[wladi]

Защо смятате че земята е държавна?
Би трябвало да е общинска, тогава:
Прилежаща площ (към сгради етажна съсобственост) се предоставя за поддържане и използване от съответната етажна собственост при условия и по ред, определен с Наредба на общинския съвет.
Пример от общинска Наредба:
(1) Приоритетите при определяне предназначението на прилежащата площ се подреждат по следния ред:
1. благоустрояване, озеленяване, почистване;
2. за паркиране на автомобили на собственици на обекти в сградата, върху определени за това площи, извън тези за озеленяване;
3. оформяне места за почивка, игра на деца, подходящо озеленяване.
(2) Дейностите по ал.1, могат да се извършват, след издаване на съответните изискващи се съгласно ЗУТ строителни книжа от Общината.
В случай, че наистина е държавна, тогава търсите Областния управител и неговите служби по собственоста за съгласуване направа на ограда.
Алтернативно - купете си (ЕС) обособения урегулиран поземлен имот, Няма да Ви откажат, но цената ще бъде по пазарна оценка.