закупуване на земята за тупик

[B5202S]

Здравейте,

Ситуацията е следната: 2003 две ФЛ, закупуват ПИ, като стават съсобственици с 1/2 дяла. През 2007 ПИ с доборволна делба е разделен на две УПИ I 415 кв.м и УПИ II - 415 кв.м, улица тупик 90 кв.м, улица 170 кв.м. УПИ I граничи с улица тупик, улица и УПИ II. УПИ II граничи с улица тупик и УПИ I. 2010 с новата регулация (кадастрална карта) на Банкя, тази делба леко беше изменена. Като УПИ I стана "ПИ xxxx" и служебно се прибавиха улицата тупик и улицата 260 кв.м към него, а УПИ II стана "ПИ xxxx.1" и си остана 415 кв. м. Проблема е че собственика на "ПИ хххх" го продаде и цялата делба замина! В нотариалния акт на новия собсвеник пише "ПИ xxxx 675" кв.м, А аз си искам моя дял от първоначалния поземлен имот купен 2003 т.е целия тупик и още 65 кв.м от улицата. Уличната регулация не е приложена. Досега земята определена за улици я ползвахме общо но тази продажба много измени картинката.

Какви документи ми трябват и как да го уформя документално тъй като тупика и улицата са идеални части и възможно ли е да се правят разпоредителни действия с тях или само нотариален акт за сервитут.

Предварително ви благодаря!!!

[julyanvonemona]

А аз си искам моя дял от първоначалния поземлен имот купен 2003 т.е целия тупик и още 65 кв.м от улицата.

Аз пък съм научил че в метеоритният пояс между Марс и Юпитер един от астероидите се състои от 80% иридий и 20% рений - Искам го този астероид, но изгледите в този живот да го получа са почти нулеви.

[B5202S]

Дай отговор по същество.

Скици на кое, от къде от "Павлово" дават без уличната регулация?
Данъчни оценки на кое служещия имот или на обслужвания или на тупика?
Документи за собственост на кое?

П.С. Има ли продавач има и купувач?.

[B5202S]

След консултация с адвокат който си направи труда да провери отговора е следния. На тупика си оставаме собственици 4 -римата копувачи всеки с 1/4. Договора за делба не урежда собственоста от ПИ която не побада в упит-ата.

П.С.

А иначе глупости може да си пише всеки.

[julyanvonemona]

....А иначе глупости може да си пише всеки....

Подигравателно аз Ви написах същото което ви е написал Вашият адвокат, но силно се съмнявам дали сте разбрали последствията от съсобствеността върху улицата (по 1/4 ИЧ) и от това, че вече става въпрос за ПИ а не за УПИ.

[B5202S]

Привет,

1. Защо трябва да е подигравателно и не разбираемо за търсещия отговор? Не е ли това форум.

2. За мен беше важно собствеността да остане такава каквато е била преди делбата а именно по 1/4. Двете ФЗ лица имат съпруги за това се получава по 1/4 идеални части. Сега дали ортаците ще ми прехвърлят тяхната 1/2 от тупика и за колко, е друга бира. Приказката за орташката работа всички я знаем но тя си е била такава още от самото начало.

[julyanvonemona]

1. Защо трябва да е подигравателно и не разбираемо за търсещия отговор? Не е ли това форум.

Прав Сте! Моля да бъда извинен!

2. За мен беше важно собствеността да остане такава каквато е била преди делбата а именно по 1/4.

През цялото време собствеността върху улицата си е такава каквато е преди делбата освен ако улицата не е продукт на ПУП по чл.16 ал.(1-6) ЗУТ. Ако единият от съделителите обаче е продал УПИ а не ПИ, с това той е осъществил сделката само за частта която попада по плана за регулация в неговия УПИ и продължава да е съсобственик в частта която попада в улицата. За тази част, нито Вие, нито който и да е от съделителите не може да осъществява сделка без съгласието на останалите съделители и общината (виж.чл.199 ЗУТ), да не говорим че подлежи и на отчуждение (виж.208 и сл. ЗУТ), освен ако вече не е отчуждена съгласно чл.16 ЗУТ. В този смисъл "закупуване на земята за тупик" не е правилното заглавие.